二手房装修免责协议书

二手房装修免责协议书协议编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），现委托乙方对该房屋进行装修工作。为明确双方权利义务，避免在装修过程中及装修后出现不必要的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下免责协议条款：一、装修工程基本情况（一）装修工程内容乙方按照甲方提供的装修设计方案及要求，对该房屋进行全面装修，具体包括但不限于以下项目：1.拆除工程：拆除房屋内不需要的墙体、地面瓷砖、天花板等。2.水电工程：对房屋的水电线路进行重新规划、铺设和改造，包括水管安装、电线敷设、插座和开关安装等。3.泥瓦工程：进行墙面和地面的瓷砖铺贴、砌墙、地面找平、防水处理等。4.木工工程：制作各类家具，如衣柜、橱柜、书架等，以及安装门窗套、吊顶等。5.油漆工程：对墙面、顶面进行基层处理和乳胶漆涂刷，对木质家具进行油漆涂刷。6.安装工程：安装灯具、卫浴设备、厨房电器等各类设备。（二）装修工程期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）装修工程质量标准乙方应严格按照国家相关装修标准、行业规范以及甲方提供的设计方案和要求进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。具体质量标准以双方认可的设计方案、施工图纸及国家相关规范为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照约定的质量标准和工期完成装修工程。对装修工程中使用的主要材料和设备有知情权和选择权，乙方应提供相关材料和设备的品牌、规格、型号、质量检验报告等资料供甲方审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修工程款项。在施工前向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，确保资料的真实性和准确性。协调好邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方使用房屋内的水电等资源。按照乙方的要求，及时对装修工程中的隐蔽工程、中间工程进行验收确认。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修工程款项。根据装修工程的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。在甲方未按照协议约定支付工程款的情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照本协议约定的装修工程内容、质量标准和工期进行施工，确保装修工程质量和进度。遵守国家相关法律法规和施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中产生的建筑垃圾及时进行清理，保持施工现场的整洁。对装修工程中使用的材料和设备质量负责，保证所使用的材料和设备符合国家相关标准和环保要求。施工过程中，如发现该房屋存在隐蔽工程质量问题或其他影响装修工程的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、免责条款（一）甲方免责情形1.因乙方自身原因导致的施工安全事故，如乙方施工人员在施工过程中发生的人身伤害、财产损失等，甲方不承担任何责任。2.乙方在施工过程中，因违反国家相关法律法规、行业规范或本协议约定，导致第三方提出索赔或发生纠纷的，甲方不承担任何责任。3.因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致装修工程无法正常进行或造成损失的，甲方不承担责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并协助乙方采取措施减少损失。4.若乙方未按照甲方提供的设计方案和要求进行施工，导致装修工程出现质量问题或需要返工的，甲方不承担因此产生的额外费用和损失。（二）乙方免责情形1.因甲方提供的房屋存在质量问题（如房屋主体结构问题、隐蔽工程缺陷等），导致装修工程无法正常进行或出现质量问题的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关的检测报告和解决方案。2.因甲方未按照本协议约定支付工程款，导致乙方无法正常施工或延误工期的，乙方不承担责任。3.因不可抗力因素导致装修工程无法正常进行或造成损失的，乙方不承担责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取措施减少损失。4.若甲方在装修工程施工过程中，擅自变更设计方案或提出不合理的要求，导致装修工程出现质量问题或需要返工的，乙方不承担因此产生的额外费用和损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金。2.若甲方提供的房屋相关图纸和资料存在虚假或错误，导致装修工程出现问题的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方在装修工程施工过程中，无正当理由干扰乙方正常施工，导致工期延误或装修工程质量受到影响的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程款，同时承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担相应的违约金。3.若乙方使用不符合国家相关标准和环保要求的材料和设备，应负责更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款双方应对在本协