拆迁合同协议书模板模板

拆迁合同协议书模板模板合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）拆迁人（甲方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]鉴于甲方经[相关部门名称]批准，在[拆迁区域具体地址]进行[建设项目名称]建设，需要对该区域内的房屋及附属物进行拆迁。（二）被拆迁人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方被拆迁房屋地址]联系方式：[乙方联系电话]乙方系坐落于[被拆迁房屋详细地址]的房屋及附属物的合法所有权人，持有[房屋产权证书名称]，证号为[证书编号]。二、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋情况1.房屋坐落：乙方所有的被拆迁房屋位于[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书所标注的为准。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。附属物包括[列举附属物，如围墙、车库、地窖等]，附属物的面积及相关情况以双方共同测量或评估的结果为准。3.房屋现状：房屋目前的使用状况为[自用、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修程度和主要装修内容]。（二）拆迁服务内容1.甲方负责办理拆迁相关的一切审批手续，确保拆迁行为的合法性。2.甲方应按照国家和地方相关规定，对乙方进行合理的补偿安置，包括但不限于货币补偿、产权调换等方式。3.甲方负责组织专业的拆迁队伍，按照相关安全规范和操作规程对被拆迁房屋及附属物进行拆除，并清理现场。4.乙方应在规定的时间内腾空被拆迁房屋，将房屋钥匙及相关产权证书交付给甲方，并配合甲方办理房屋产权注销等手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在取得合法的拆迁手续后，有权按照本协议的约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。（2）有权要求乙方按照协议约定的时间和方式腾空房屋并交付相关产权证书。（3）对拆迁过程中涉及的拆迁补偿资金使用情况进行监督和管理。2.义务（1）按照《民法典》第五百零九条规定，全面履行本协议约定的各项义务，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、合理。（2）在拆迁前，向乙方详细说明拆迁补偿安置方案和相关政策，保障乙方的知情权。（3）按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。（4）对拆迁过程中产生的噪声、粉尘等污染进行有效控制，减少对周边环境和居民的影响。（5）负责协调解决拆迁过程中可能出现的各种纠纷和问题，维护社会稳定。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照《民法典》的相关规定，享有获得合理拆迁补偿安置的权利。（2）对拆迁补偿安置方案有提出意见和建议的权利，有权要求甲方对方案进行解释和说明。（3）在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作合法、合规进行。（4）获得搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的权利。2.义务（1）遵守国家和地方有关拆迁的法律法规和政策规定，配合甲方的拆迁工作。（2）按照协议约定的时间和要求腾空被拆迁房屋，不得故意拖延或阻挠拆迁工作。（3）不得在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建等违法建设行为。（4）如实提供被拆迁房屋的产权证书、相关证明文件等资料，不得提供虚假信息。四、拆迁补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.甲方按照[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行评估，评估价值为人民币[X]元。2.甲方给予乙方的货币补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若房屋为商业用途）等，具体补偿项目和金额如下：（1）房屋价值补偿：人民币[X]元；（2）搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元；（3）临时安置补助费：按照每月每平方米[X]元的标准，给予乙方[X]个月的临时安置补助，共计人民币[X]元；（4）停产停业损失补偿费（若适用）：根据乙方上一年度的经营收入和利润情况，给予人民币[X]元的停产停业损失补偿。3.甲方应在乙方腾空房屋并交付钥匙及相关产权证书后的[X]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付到乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.产权调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值按照市场评估价进行结算，多退少补。若产权调换房屋的价值高于被拆迁房屋的价值，乙方应在签订产权调换协议后的[X]个工作日内，向甲方支付差价人民币[X]元；若产权调换房屋的价值低于被拆迁房屋的价值，甲方应在乙方入住产权调换房屋后的[X]个工作日内，向乙方支付差价人民币[X]元。3.甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋产权登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋的市场价值进行赔偿。2.若甲方在拆迁过程中违反国家和地方有关拆迁的法律法规和政策规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照协议约定对拆迁过程中产生的污染进行有效控制，给乙方或周边居民造成损害的，应承担相应的治理费用和赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和要求腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要的措施强制拆迁，由此造成的损失由乙方自行承担。2.若乙方提供虚假的产权证书、相关证明文件等资料，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并退还已领取的拆迁补偿款。3.若乙方在拆迁过程中故意阻挠甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民法典》第四百六十九条规定，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。七、其他条款1.本协议一式[X]份