修房包工安全合同协议书

修房包工安全合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称（若为企业）：[乙方企业名称]统一社会信用代码（若为企业）：[乙方统一社会信用代码]法定代表人（若为企业）：[乙方法定代表人姓名]姓名（若为个人）：[乙方个人姓名]身份证号（若为个人）：[乙方个人身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋维修的需求，乙方具备相应的施工能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方承包甲方房屋维修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点甲方房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米。（二）工程内容1.对房屋的[具体部位，如屋顶、墙面、地面等]进行维修，具体包括但不限于[详细维修内容，如屋顶防水处理、墙面裂缝修补、地面瓷砖更换等]。2.根据甲方的要求和房屋的实际情况，可能需要进行一些额外的工作，如拆除部分损坏的结构、重新铺设水电线路等。具体的额外工作内容将根据双方的协商和实际施工情况确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。（三）工程期限本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权在施工过程中提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更而产生的额外费用。对工程竣工后的质量有异议的，有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定的标准。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关的施工手续。协调与周边邻居的关系，确保施工过程中不会受到外界干扰。按照乙方的要求，及时提供与工程相关的资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料，以便顺利开展施工工作。在施工过程中，如遇到甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务严格按照合同约定的工程内容、施工标准和工期要求进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。工程竣工后，按照规定提供质量保修服务。三、工程质量与验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方约定的具体要求。具体的质量标准将在施工前由双方共同确定，并作为本合同的附件。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。在施工过程中，乙方应按照相关标准和规范进行施工，定期进行质量检查和检验，及时发现和解决质量问题。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的质量标准和相关国家、地方标准执行。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿整改，直至符合验收标准为止。整改期限不计入合同工期。3.验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为工程交付使用的依据。四、工程价款与支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方的人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税费等所有与本工程相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]日内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余的工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。五、安全责任（一）乙方安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产管理制度，确保施工过程中的人员安全和财产安全。2.乙方应为施工人员购买必要的意外伤害保险，并为施工现场提供必要的安全防护设施和劳动保护用品。3.在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失等），由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。4.乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。（二）甲方安全责任1.甲方应为乙方提供安全的施工环境，确保施工现场不存在安全隐患。2.甲方不得要求乙方进行违反安全规定的施工操作。3.在施工过程中，甲方发现乙方存在安全问题的，有权要求乙方进行整改，乙方应及时采取措施进行整改。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.甲方因自身原因导致工程无法正常进行或造成工程变更的，应承担因变更而产生的额外费用，并相应顺延工期。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准的，应负责无偿整改，直至符合标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的安全责任，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订