农村门市房租房协议合同

农村门市房租房协议合同合同编号：[具体编号]本《农村门市房租房协议合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村门市房具体地址]的门市房（以下简称“该门市房”）的合法出租权，乙方希望承租该门市房用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）门市房基本情况该门市房坐落于[农村门市房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业用房。甲方应向乙方提供该门市房的相关产权证明文件或有权出租的证明文件，以证明其对该门市房享有合法的出租权。（二）附属设施及设备该门市房的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备的名称、数量、状况等，如门窗、水电设施、照明设备、消防设备等]。双方应在本合同签订时共同对附属设施及设备进行清点和检查，并制作清单作为本合同的附件，该清单与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如欲续租该门市房，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该门市房的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力等因素导致物价大幅上涨或下跌，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：租金按[年/半年/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。在租赁期限届满后，收回该门市房及其附属设施和设备。对乙方使用该门市房的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该门市房及其附属设施和设备符合正常使用要求，并在租赁期限内承担维修和保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干扰乙方对该门市房的正常使用。向乙方提供办理经营所需的相关证明文件和协助。按照国家法律法规的规定缴纳与该门市房租赁相关的税费。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该门市房及其附属设施和设备。对该门市房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。合理使用该门市房及其附属设施和设备，不得擅自改变该门市房的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门市房及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的村规民约，合法经营，不得在该门市房内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该门市房转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该门市房及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方。五、装修和改造（一）装修和改造的前提条件乙方如需对该门市房进行装修和改造，应事先向甲方提交详细的装修和改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修和改造方案应符合国家法律法规和相关建筑规范的要求。（二）装修和改造的费用承担乙方进行装修和改造的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门市房所进行的装修和改造部分，除可移动的装修设施和设备外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。（三）装修和改造的施工管理乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和施工安全规范，确保施工安全。如因乙方装修和改造施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该门市房或交付的门市房不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为[X]元。同时，甲方应在[X]日内采取措施解决问题，如逾期未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付违约金。2.如甲方在租赁期限内干扰乙方对该门市房的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本合同的约定对该门市房及其附属设施和设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修费用，并向乙方支付违约金，违约金的金额为[X]元。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。2.如乙方擅自改变该门市房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如乙方未经甲方书面同意将该门市房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为[X]元。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未将该门市房及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的解除和终止（一）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同的终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。3.因不可抗力等原因导致该门市房灭失或无法继续使用的，本合同自行终止。（三）合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将该门市房及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方。双方应按照本合同的约定进行租金结算和费用清算。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮