三人合伙租田合同协议书

三人合伙租田合同协议书一、合同双方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）1.合伙人一姓名：[合伙人一姓名]身份证号：[合伙人一身份证号码]联系地址：[合伙人一联系地址]联系电话：[合伙人一联系电话]2.合伙人二姓名：[合伙人二姓名]身份证号：[合伙人二身份证号码]联系地址：[合伙人二联系地址]联系电话：[合伙人二联系电话]3.合伙人三姓名：[合伙人三姓名]身份证号：[合伙人三身份证号码]联系地址：[合伙人三联系地址]联系电话：[合伙人三联系电话]鉴于乙方三人有意共同合伙租赁甲方的田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物详细描述（一）田地位置甲方出租的田地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块名称等]，四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。（二）田地面积该田地总面积为[X]亩，具体面积以双方实地测量并签字确认的结果为准。若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方按照实际面积调整租金。（三）田地性质该田地为[农用地类型，如耕地、林地等]，甲方保证对该田地拥有合法的出租权，且该田地不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。三、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下田地的租金为每年每亩人民币[X]元。租赁期限内，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。（三）租金调整在租赁期限内，若当地同类田地的租金水平发生较大变化（变化幅度超过[X]%），双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金。（2）监督乙方合理使用田地，若乙方违反本协议约定的使用方式，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。（3）租赁期限届满后，收回田地的使用权。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将田地交付给乙方使用，并确保田地处于可正常使用的状态。（2）协助乙方办理与田地使用相关的必要手续，如备案等，但相关费用由乙方承担。（3）保证该田地不存在任何权利瑕疵，若因田地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）不得干涉乙方在合法范围内对田地的自主经营和管理。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用田地，自主开展农业生产经营活动。（2）在租赁期限内，有权将田地的部分或全部转租给第三方，但需提前[X]日书面通知甲方，并将转租合同副本提供给甲方备案。转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限。（3）享受国家和地方政府给予的与该田地相关的农业补贴政策，但因甲方原因导致乙方无法享受的，甲方应承担相应责任。2.义务（1）按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变田地的农业用途。若需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（2）按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）合理使用田地，采取必要的措施保护田地的生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏田地的行为。（4）租赁期限届满后，将田地恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并及时返还给甲方。（5）承担使用田地过程中产生的水电费、税费等相关费用。六、合伙事项（一）合伙目的乙方三人合伙租赁该田地的目的是[具体合伙经营项目，如种植农作物、养殖家禽等]，以实现共同的经济利益。（二）合伙出资合伙人一、合伙人二、合伙人三的出资方式及金额分别为：1.合伙人一：以[出资方式，如现金、设备等]出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。2.合伙人二：以[出资方式]出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。3.合伙人三：以[出资方式]出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。各合伙人应在本协议签订之日起[X]日内将出资足额缴付至合伙专用账户。（三）合伙事务执行1.经全体合伙人协商一致，推举[负责人姓名]为合伙事务的负责人，负责日常的经营管理工作。负责人应定期向其他合伙人报告合伙事务的执行情况。2.对于重大事项的决策，如改变经营项目、扩大投资等，需经全体合伙人一致同意方可实施。3.各合伙人有权查阅合伙账目，了解合伙经营情况。（四）利润分配与亏损分担1.合伙经营所得的利润，按照各合伙人的出资比例进行分配。每年的利润分配方案由全体合伙人协商确定，并在每年的[具体日期]前进行分配。2.合伙经营产生的亏损，由各合伙人按照出资比例分担。若出现亏损，各合伙人应在接到通知后的[X]日内按照分担比例补足亏损资金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付田地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和定金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的田地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方干涉乙方正常的经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.若乙方擅自改变田地的农业用途或进行掠夺性经营、破坏田地的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租田地，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）合伙人违约责任若合伙人违反合伙协议的约定，未按时足额出资、擅自退伙或不履行合伙事务执行义务等，应向其他合伙人承担违约责任，具体违约责任按照合伙协议的约定执行。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。通知送达的地址以本协议约定的联系地址为准，若一方变更联系地址，应及时书面通知对方。（四）协议生效本协议自双方签字（或盖