拆房项目承包协议书范本

拆房项目承包协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有拆房项目需要承包给乙方进行实施，乙方具备相应的资质和能力承接该项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆房项目承包事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[具体拆房项目名称]（二）项目地点[详细项目地址]（三）标的物描述本次拆房项目的标的物为位于上述项目地点的[具体建筑物名称及数量]，具体包括：1.建筑物结构：[详细说明建筑物的结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.建筑面积：[具体建筑面积数值，可精确到平方米]3.层数：[建筑物的层数]4.附属设施：包括但不限于建筑物周边的围墙、大门、电线杆、地下管道等附属设施（具体以现场实际情况为准）。（四）服务内容乙方负责按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对上述标的物进行拆除作业，具体服务内容包括但不限于：1.拆除准备工作制定详细的拆房施工方案，包括拆除顺序、安全措施、环保措施等，并报甲方审核通过。办理拆房所需的相关手续，如施工许可证、环保审批等，确保拆房作业合法合规。对施工现场进行清理和围挡设置，设置明显的警示标志，确保施工安全。2.拆除作业按照施工方案进行建筑物的拆除，包括主体结构的拆除、附属设施的拆除等。对拆除过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和运输，保持施工现场的整洁。3.场地平整拆除作业完成后，对拆除场地进行平整，达到甲方要求的平整度和标高。4.其他服务协助甲方处理与拆房项目相关的其他事宜，如与周边居民的协调等。二、合同期限（一）开工日期本项目的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部拆房作业和场地平整工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的一切费用，如人工费、材料费、机械设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体工作日]内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成拆房作业的[具体进度比例]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方完成全部拆房作业和场地平整工作，经甲方验收合格并提交完整的竣工资料后[具体工作日]内，甲方向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付条件乙方应在每次申请付款时，向甲方提供等额有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权拒绝付款。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的拆房作业进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关法律法规的规定进行施工。对乙方提交的施工方案、竣工资料等进行审核，提出修改意见。有权要求乙方对不符合要求的拆除作业进行整改，直至达到甲方的要求。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供拆房作业所需的相关资料和协助，如建筑物的设计图纸、地下管线资料等。协调与周边居民和相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供拆房作业所需的相关资料和协助。2.义务严格按照合同约定和相关法律法规的规定进行拆房作业，确保施工安全和质量。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。对施工过程中发生的安全事故和环境污染事件承担全部责任，并及时采取措施进行处理。按照甲方的要求和相关规定，提交施工方案、竣工资料等相关文件。对拆除过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃或倾倒。五、安全责任（一）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并执行严格的安全管理制度和操作规程，确保拆房作业安全。（二）乙方应为参与拆房作业的人员购买足额的意外伤害保险，并为施工现场的机械设备和重要物资购买财产保险。（三）在拆房作业过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。六、环保要求（一）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，减少拆房作业对环境的影响。（二）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。（三）乙方应对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集和处理，可回收利用的建筑垃圾应进行回收利用，不可回收利用的建筑垃圾应及时运输到指定的垃圾处理场进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及逾期违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成拆房作业和场地平整工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行拆房作业，甲方有权要求乙方进行返工，直至达到质量标准。返工费用由乙方承担，工期不顺延。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反本协议约定的安全责任和环保要求，甲方有权要求乙方进行整改，并处以[具体金额]元的罚款。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份