房屋土地建设协议书范本

房屋土地建设协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（建设方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权（土地使用证号：[具体证号]），拟在该土地上进行房屋建设；乙方具备相应的房屋建设施工资质和能力，愿意承接该建设工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋土地建设事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建设项目概况1.土地情况：本建设项目所涉及的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋建设内容：甲方委托乙方在上述土地上建设[房屋具体名称]，房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋建设的具体设计方案以双方确认的设计图纸为准，设计图纸应包含建筑平面图、剖面图、立面图、结构图等详细内容。（二）建设工程范围1.基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等。2.主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱施工、楼板浇筑等。3.装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、屋面防水等。4.水电安装工程：包括给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等。5.附属工程：包括围墙、大门、道路、绿化等。（三）建设工期本工程建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权对工程变更、签证等事项进行审核和确认。有权组织工程竣工验收，对不符合质量要求的工程，有权要求乙方进行整改。2.义务在开工前，负责办理土地使用、建设工程规划、施工许可等相关手续，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。向乙方提供施工现场的地质勘察资料、地下管线资料等相关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。2.义务按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后实施。严格按照安全生产规范进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，防止丢失和损坏。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料和竣工图，并负责办理工程竣工验收备案手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程建设所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、机械、运输、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月完成工程量的[X]%作为进度款。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告及资料后[X]日内进行审核。审核完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]日内无息退还乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方确认的设计图纸和施工方案。工程质量等级为[合格/优良等]。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度。对关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）工程验收1.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键节点完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。中间验收合格后，方可进行后续工程施工。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]日内组织有关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、缓建或变更设计方案，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工、材料、设备闲置等费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关标准要求，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复造成工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.如乙方违反安全生产规定，发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，