中介三方合同租赁协议书

中介三方合同租赁协议书本《中介三方合同租赁协议书》（以下简称“本协议”）由以下三方于[具体日期]在[具体地点]共同签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）中介方（丙方）名称：[丙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]房地产经纪机构备案证明编号：[备案证明编号]二、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，装修情况为[精装修、简装修等]。该房屋的相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等具体物品]。（二）中介服务内容丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。具体服务内容包括：1.为甲方寻找合适的承租方，为乙方寻找合适的出租房屋；2.向甲乙双方如实告知有关该房屋租赁的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、周边环境等；3.协助甲乙双方进行租赁谈判，促成租赁交易的达成；4.协助甲乙双方签订本租赁协议及相关附属文件；5.协助甲乙双方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙的交接、配套设施的清点等；6.在租赁期间，为甲乙双方提供必要的咨询和协助服务。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。四、租金及支付方式（一）租金该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。首期租金乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应提前[X]日支付。2.乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金乙方应于本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及配套设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金和押金；（2）在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，但应提前通知乙方；（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回房屋。2.义务（1）保证该房屋的权属清晰，有权将该房屋出租给乙方，并提供相关的产权证明文件；（2）按照本协议的约定交付房屋及配套设施，并保证房屋及配套设施处于正常使用状态；（3）负责对房屋及配套设施进行定期维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外；（4）在租赁期间，不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用；（5）按照国家法律法规的规定，承担与该房屋出租相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定使用该房屋及配套设施；（2）在租赁期间，享有该房屋的合法居住或使用权益；（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议的约定支付租金、押金及其他相关费用；（2）合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（3）遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动；（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人；（5）租赁期满或本协议提前终止后，应及时将房屋及配套设施完好交还甲方。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取中介服务费；（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务（1）遵守国家法律法规和房地产中介行业的相关规定，诚信、专业地为甲乙双方提供中介服务；（2）如实向甲乙双方告知有关该房屋租赁的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）协助甲乙双方处理租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。七、中介服务费（一）费用金额甲乙双方应按照以下标准向丙方支付中介服务费：1.甲方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲乙双方应于本协议签订之日起[X]日内，分别将中介服务费支付给丙方。丙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方在租赁期间擅自解除本协议或干涉乙方对房屋的正常使用，导致乙方无法继续使用该房屋的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本协议的约定对房屋及配套设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、押金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋的结构和用途、损坏房屋及配套设施或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议的约定提供中介服务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.如丙方在中介服务过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求丙方退还已收取的中介服务费，并承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三