标准出租合同协议书模板

标准出租合同协议书模板一、合同双方身份（一）出租方（以下简称“甲方”）甲方姓名/名称：[出租方具体姓名或单位全称]法定代表人/负责人（适用于单位）：[具体姓名]身份证号码（适用于个人）/统一社会信用代码（适用于单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（以下简称“乙方”）乙方姓名/名称：[承租方具体姓名或单位全称]法定代表人/负责人（适用于单位）：[具体姓名]身份证号码（适用于个人）/统一社会信用代码（适用于单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.租赁物位置：甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体位置应以相关的产权证书或土地使用证明所记载的为准，同时可附租赁物的地理位置图作为本合同的附件。2.租赁物面积：租赁物的建筑面积/使用面积为[具体面积数值]平方米。该面积的确定应以专业测绘机构出具的测绘报告或相关产权证明文件记载的面积为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。（二）租赁物现状1.甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向乙方交付符合本合同约定用途的租赁物。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行检查，并签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的设施设备、装修等情况。2.租赁物现状包括但不限于：房屋的结构、装修状况、水电设施、消防设施、电梯等设备的运行情况。具体情况可在《租赁物交付确认书》中详细记载。三、租赁期限（一）租赁期限起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[具体天数]内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁物的运营成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将租赁物按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[具体天数]内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对租赁物的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁物。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合本合同约定的用途。负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，享有对租赁物的合法占有、使用和收益权。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其设施设备。承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与租赁物使用相关的费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁物按本合同约定的状态返还给甲方。七、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责租赁物的主体结构、公共设施设备的维修和保养。对于租赁物出现的影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任因乙方使用不当造成租赁物及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X倍]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改变租赁物的用途或结构，损坏租赁物及其设施设备的，应负责恢复原状或承担修复费用。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。2.送达地址以本合同首部记载的联系地址为准。一方变更送达地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。未通知的，仍以原送达地址为