公寓出租包装修合同范本

公寓出租包装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓并对其进行装修，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁公寓基本情况（一）公寓位置该公寓位于[详细地址]，具体房号为[房号]。（二）公寓面积该公寓建筑面积为[X]平方米。（三）公寓用途乙方承租该公寓的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓的用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该公寓而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、装修事宜（一）装修方案1.乙方如需对该公寓进行装修，应在装修前将详细的装修方案（包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等）提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该装修方案。2.乙方的装修方案应符合国家相关法律法规的规定以及该公寓所在小区的物业管理规定，不得损害该公寓的主体结构和其他业主的合法权益。（二）装修施工1.经甲方同意后，乙方方可开始进行装修施工。乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与装修施工单位签订书面的装修施工合同。2.乙方在装修施工过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成该公寓或其他业主的财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修费用乙方承担该公寓的全部装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、装修材料费等。（四）装修期限乙方应在[装修期限]内完成装修施工。如因不可抗力或甲方原因导致装修期限延长的，装修期限相应顺延。（五）装修成果归属1.乙方对该公寓进行装修所形成的装修添附物，在租赁期内归乙方使用。租赁期满或本合同提前终止时，装修添附物的处理方式按照本合同的相关约定执行。2.如乙方的装修行为对该公寓的主体结构或其他设施造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对该公寓的使用情况，有权制止乙方的违约行为。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回该公寓及其附属设施。2.义务（1）按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用，并保证该公寓及其附属设施在交付时处于正常使用状态。（2）协助乙方办理与该公寓租赁及装修相关的手续，如提供相关证明文件等。（3）对该公寓的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保该公寓的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该公寓及其附属设施。（2）在经甲方同意的情况下，对该公寓进行装修。（3）租赁期内，乙方在符合本合同约定的条件下，享有该公寓的优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他费用。（2）合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途。如因乙方使用不当造成该公寓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家相关法律法规和该公寓所在小区的物业管理规定，不得在该公寓内从事违法犯罪活动。（4）租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同的约定将该公寓及其附属设施完好无损地返还给甲方。六、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还1.租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，且该公寓及其附属设施完好无损，甲方应在乙方将该公寓及其附属设施返还给甲方后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。2.如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用用于弥补甲方的损失。扣除后保证金有剩余的，甲方应将剩余部分退还乙方；扣除后保证金不足的，乙方应在甲方书面通知后[X]日内补足。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变该公寓的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如造成该公寓损坏的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变该公寓的用途或结构的；（3）乙方在该公寓内从事违法犯罪活动的；（4）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方正常使用该公寓的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。（三）合同解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该公寓及其附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期不返还，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付占用费。2.乙方在返还该公寓时，应将该公寓内的物品清理干净。如乙方遗留物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知1.双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专