仓库小铺位出租合同范本

仓库小铺位出租合同范本合同编号：[具体编号]本仓库小铺位出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[仓库小铺位具体地址]（以下简称“该铺位”）的合法出租权，乙方有意承租该铺位用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体位置以双方确认的附图为准。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及其他费用的依据。3.铺位用途：乙方承租该铺位仅用于[具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担该铺位的水、电、物业等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺位租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。具体调整时间及金额以甲方书面通知为准。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该铺位恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照本合同约定使用该铺位，对乙方的违约行为有权要求其纠正并承担违约责任。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该铺位。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺位，并确保该铺位符合乙方使用用途。负责该铺位的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理与该铺位使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该铺位。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自改变该铺位的结构、外观或进行其他破坏性行为。遵守国家法律法规及该铺位所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该铺位转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本合同提前终止后，及时将该铺位恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并将该铺位交还给甲方。第六条装修及改造1.装修方案：乙方如需对该铺位进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、施工单位资质等相关资料。2.装修费用：乙方承担该铺位装修及改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.装修期限：乙方应在甲方同意的装修期限内完成装修工程。如因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担相应的违约责任。4.装修归属：租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该铺位所进行的装修及改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但双方另有约定的除外。第七条水、电、物业等费用1.费用承担：租赁期间，乙方应承担该铺位的水、电、燃气、物业等费用。水、电、燃气费用按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。物业管理费按照该铺位所在物业管理区域的收费标准计算，由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.费用结算：乙方应按照相关部门或物业管理公司的要求及时结算费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条保险1.甲方保险：甲方应按照国家有关规定为该铺位购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。2.乙方保险：乙方应自行购买该铺位内的财产保险及公众责任险等相关保险，以保障自身及第三方的权益。保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺位，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该铺位，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该铺位的用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对该铺位造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：如发生不可抗力或一方根本违约等法定情形，致使本合同无法履行的，另一方有权解除本合同。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止后，双方应按照本合同的约定办理交接手续。第十一条争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.通知送达：双方在本合同中填写的地址及联系方式为有效送达地址。任何一方变更地