住宅使用权买卖合同范本

住宅使用权买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下住宅的合法使用权，且愿意将该住宅的使用权转让给乙方；乙方愿意受让该住宅的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物基本情况（一）住宅位置该住宅位于[具体地址]，详细地址以相关产权证明或实际标注为准。该住宅所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。（二）住宅面积该住宅的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以相关测绘报告或实际测量为准。（三）住宅用途该住宅的用途为居住，乙方应按照此用途使用该住宅，不得擅自改变其用途。（四）住宅现状甲方应向乙方如实告知该住宅的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。该住宅目前的装修情况为[具体装修情况]，配备的设施设备有[列举主要设施设备]。二、使用权转让期限（一）转让期限甲方将该住宅的使用权转让给乙方的期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。该期限不得超过甲方对该住宅拥有合法使用权的剩余期限。（二）续期约定若在转让期限届满前，根据相关法律法规或政策规定可以办理续期手续的，乙方有权在同等条件下优先办理续期，甲方应协助乙方办理相关手续。续期费用由乙方承担。三、转让价款及支付方式（一）转让价款该住宅使用权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为乙方受让该住宅使用权的全部费用，包括但不限于房屋本身的使用权价值、装修及设施设备价值等。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.中期付款：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将该住宅交付给乙方并办理完相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该住宅拥有合法的使用权，有权将该住宅的使用权转让给乙方，并向乙方提供相关的证明文件。在本合同签订后，不得再将该住宅的使用权转让给任何第三方。按照本合同约定的时间和标准将该住宅交付给乙方，并确保该住宅符合正常使用的条件。协助乙方办理与该住宅使用权转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在转让期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该住宅的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该住宅的使用权，并在转让期限内合法使用该住宅。对该住宅进行合理的装修和改造，但不得损害房屋的主体结构和影响其他业主的正常生活。在转让期限届满前，若符合续期条件，有权优先办理续期手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照住宅的用途合理使用该住宅，遵守小区的物业管理规定和相关法律法规。在使用该住宅过程中，负责对住宅及设施设备进行维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。在转让期限内，未经甲方书面同意，不得将该住宅的使用权转让给任何第三方。五、住宅交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该住宅交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的住宅应符合以下标准：1.房屋结构完好，无明显质量问题。2.装修及设施设备能够正常使用，与本合同约定的现状一致。3.结清该住宅在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续甲方交付该住宅时，应与乙方办理以下交付手续：1.签署《住宅交付确认书》，确认该住宅已交付给乙方。2.向乙方移交该住宅的相关钥匙、门禁卡等物品。3.向乙方提供该住宅的相关资料，如住宅使用说明书、保修卡等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该住宅，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的住宅不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。若逾期仍未整改完毕的，乙方有权要求甲方按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，将该住宅的使用权转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，擅自将该住宅的使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照住宅的用途合理使用该住宅，或违反小区的物业管理规定和相关法律法规，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面补充协议。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三