托管收房合同协议书模板

托管收房合同协议书模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，有意将该房屋委托给乙方进行托管收房及后续相关管理服务；乙方具备从事房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。（二）房屋附属设施及物品甲方应向乙方提供房屋的附属设施及物品清单（详见附件一），该清单应详细列明附属设施及物品的名称、规格、数量、状况等信息。双方应在交接房屋时对附属设施及物品进行清点和确认，并签字盖章。二、托管服务内容（一）收房服务乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内前往房屋所在地，代表甲方办理房屋的交付手续，包括但不限于接收房屋钥匙、查看房屋状况、签署相关文件等。（二）房屋管理服务1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或处理。2.乙方应负责房屋的日常清洁和卫生管理，保持房屋的整洁和卫生。3.乙方应妥善保管房屋的相关文件和资料，包括但不限于房产证、购房合同、租赁合同等。（三）招租服务1.乙方应根据市场行情和甲方的要求，对房屋进行合理的定价，并通过多种渠道进行招租宣传，包括但不限于网络平台、中介机构、广告张贴等。2.乙方应负责对租客进行筛选和审核，确保租客的身份合法、信用良好，并与租客签订租赁合同。3.乙方应协助甲方收取租金，并按照本协议的约定将租金支付给甲方。（四）其他服务根据甲方的需求，乙方还可提供其他相关服务，如代收水电费、物业费等，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。三、托管期限本协议的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权了解房屋的托管情况和使用情况，要求乙方定期提供房屋的相关报告。有权对乙方的服务进行监督和检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。有权在托管期限届满后收回房屋。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料，包括但不限于房产证、身份证等。应按照本协议的约定向乙方支付托管服务费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管服务费用。有权根据市场行情和实际情况对房屋进行合理的管理和运营。有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议的约定，为甲方提供优质、高效的托管服务。应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。应及时向甲方报告房屋的托管情况和使用情况，包括但不限于房屋的出租情况、租金收入情况、维修情况等。五、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付托管服务费用：1.托管服务费用按照房屋租金收入的[X]%计算。2.如房屋在托管期限内未出租，则甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付托管服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式的发票。六、租金收入及支付方式（一）租金收入房屋的租金收入归甲方所有，乙方应按照租赁合同的约定及时收取租金。（二）支付方式乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金扣除托管服务费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付托管服务费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如甲方提供的房屋相关信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定为甲方提供托管服务，或提供的服务不符合本协议的约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，或与租客签订的租赁合同条款不符合本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起