购房合同上写的三方协议

购房合同上写的三方协议购房三方协议合同编号：[具体编号]本购房三方协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法人姓名]营业执照注册号：[丙方执照注册号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），有意出售该房屋；乙方有购买该房屋的意愿；丙方作为具有合法资质的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，包括但不限于房屋主体建筑、附属设施及相关权益。房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。（三）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[如商品房、房改房等]。二、居间服务内容（一）丙方义务1.丙方应向甲乙双方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、周边环境等。2.丙方应协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈，促成双方达成房屋买卖意向。3.丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同及相关文件，并指导双方办理房屋产权过户、贷款等手续。4.丙方应在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供必要的法律咨询和建议。（二）居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。三、房屋买卖条款（一）房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括应由乙方承担的税费及其他费用。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额应扣除已支付的定金。3.贷款若乙方需要通过贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在房屋产权过户手续办理前，以自有资金补足差额。4.尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后，由贷款银行直接支付给甲方。（三）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括贷款部分）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙、门禁卡等。（四）产权过户1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定的价格和方式收取购房款。2.甲方应保证该房屋的产权真实、合法、有效，并承担因该房屋产权问题给乙方造成的一切损失。3.甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.甲方应在房屋交付前，保持房屋及其附属设施的正常使用状态，不得擅自拆除、损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。3.乙方应积极配合甲方和丙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.乙方应在房屋交付后，合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.丙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供优质、高效的居间服务。3.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.丙方应在房屋买卖过程中，及时向甲乙双方通报相关情况，协调解决双方之间的问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不合法，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该房屋出售给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理贷款手续，导致本协议无法履行的，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋产权过户手续办理完毕后，拒绝接收房屋或不按照约定支付尾款的，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的内容和标准提供居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其