房屋抵押给银行合同范本

房屋抵押给银行合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押权人（银行）名称：[银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于抵押权人系依法设立并合法存续的金融机构，具有开展房屋抵押信贷业务的资格和能力。（二）抵押人姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[抵押人居住地址]联系方式：[联系电话]抵押人系本合同项下抵押物的合法所有权人，有权对该房屋进行抵押处分。二、主债权及抵押合同的设立依据（一）主债权合同抵押人因[借款用途]，与抵押权人于[具体日期]签订了编号为[主债权合同编号]的《借款合同》（以下简称“主合同”）。主合同约定，抵押权人向抵押人提供借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），借款期限自[起始日期]至[结束日期]，借款利率按照[具体利率标准]执行。（二）抵押合同设立依据为确保主合同项下抵押人义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其合法拥有的房屋为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，订立本抵押合同。三、抵押物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]5.土地使用权性质：[出让、划拨等]6.土地使用权证号：[具体证号]（二）抵押物现状抵押人应向抵押权人如实告知抵押物的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否已出租、是否存在司法查封等权利受限情况。抵押人保证抵押物不存在任何影响其价值和抵押权人行使抵押权的瑕疵。四、抵押担保的范围本抵押合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、双方权利义务（一）抵押人的权利义务1.权利（1）在主合同履行期间，抵押人有权在不影响抵押物价值和抵押权人抵押权的前提下，合理使用抵押物。（2）在抵押人按照主合同约定履行全部义务后，有权要求抵押权人解除抵押登记，返还抵押物相关权利证书。2.义务（1）抵押人应按照主合同的约定履行还款义务，确保按时足额偿还借款本金和利息。（2）抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的责任。（3）未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（4）抵押人应及时向抵押权人告知抵押物发生的重大变化，如遭受自然灾害、被司法机关查封等情况。（5）抵押人应配合抵押权人办理抵押物的评估、保险、登记等相关手续，并承担由此产生的费用。（二）抵押权人的权利义务1.权利（1）在抵押人未按照主合同约定履行还款义务时，抵押权人有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（2）抵押权人有权对抵押物的使用和保管情况进行监督检查，要求抵押人提供相关资料和信息。（3）抵押权人有权要求抵押人对抵押物价值减少的部分提供相应的担保。2.义务（1）抵押权人应按照主合同的约定及时向抵押人发放借款。（2）在抵押人按照主合同约定履行全部义务后，抵押权人应及时协助抵押人办理抵押登记注销手续。（3）抵押权人应对抵押人提供的涉及商业秘密等信息予以保密。六、抵押物的保险（一）保险办理抵押人应在本合同签订后[具体期限]内，到抵押权人认可的保险公司办理抵押物的保险手续，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于主合同的借款期限。（二）保险受益人保险单中应明确抵押权人为第一受益人，在保险事故发生时，保险公司应将保险赔偿金直接支付给抵押权人，用于清偿主合同项下的债务。（三）保险续保抵押人应在保险期限届满前[具体期限]内办理续保手续，确保抵押物始终处于保险保障之下。七、抵押登记（一）登记办理抵押人应在本合同签订后[具体期限]内，与抵押权人共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记的费用由抵押人承担。（二）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，不动产登记机构核发的他项权利证书由抵押权人保管。八、违约责任（一）抵押人违约责任1.若抵押人未按照主合同的约定履行还款义务，构成违约，抵押权人有权按照主合同的约定计收罚息、复利等。同时，抵押权人有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.若抵押人擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，未经抵押权人书面同意，抵押人的行为无效，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物原状或提供相应的担保。给抵押权人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。3.若抵押人未按照本合同的约定办理抵押物的保险、登记等手续，或未及时告知抵押物发生的重大变化，导致抵押权人的抵押权受到损害的，抵押人应承担赔偿责任。（二）抵押权人违约责任若抵押权人未按照主合同的约定及时向抵押人发放借款，给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的费用等全部清偿完毕之日终止。（二）合同份数本合同一式[具体份数]份，抵押权人执[份数]份，抵押人执[份数]份，不动产登记机构留存[份数]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式