公共文化场地出租协议书

公共文化场地出租协议书甲方（出租方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方单位全称]（若为个人则写姓名）法定代表人（或个人姓名）：[乙方法人姓名（或个人姓名）]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码（或身份证号）：[乙方代码（或身份证号）]鉴于甲方拥有符合相关规定的公共文化场地的出租权，乙方有租赁该场地用于合法文化活动的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就公共文化场地出租事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况（一）场地位置甲方将位于[场地具体地址]的公共文化场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置及四至范围以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本协议的附件一。（二）场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，场地面积以相关测绘部门出具的测绘报告为准，该测绘报告作为本协议的附件二。（三）场地用途乙方租赁该场地仅用于举办[具体文化活动类型，如文艺演出、艺术展览、文化讲座等]等合法的文化活动，不得擅自改变场地用途。若乙方需变更场地用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月（或年）。（二）免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担场地使用过程中产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每月（或每年）人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付首月（或首年）租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]个工作日内，向甲方支付下一个租金支付周期的租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本协议各项义务的担保。（二）押金退还租赁期限届满或本协议提前终止后，经甲方检查场地及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用（包括但不限于租金、水、电、燃气费等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，若发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回该场地及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的场地及附属设施，并提供相关的场地使用证明文件。负责对场地及附属设施进行定期维护和保养，确保场地及附属设施的正常使用。因甲方原因导致场地及附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该场地及附属设施。对场地进行必要的装修和改造，但需提前将装修和改造方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。在同等条件下，享有优先续租该场地的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用场地及附属设施，不得擅自损坏或改变场地及附属设施的结构和用途。因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地管理规定，不得在场地内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或分租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理场地内的杂物和垃圾。六、场地维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对场地及附属设施的主体结构、公共部分进行维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。甲方应定期对场地及附属设施进行检查和维护，发现问题及时处理。（二）乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的场地及附属设施进行日常维护和保养，包括但不限于办公设备、家具、装饰品等。因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知若场地及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修人员进行维修。七、保险（一）甲方保险责任甲方应按照相关法律法规的规定，为场地及附属设施购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险责任乙方应自行购买在场地内举办文化活动所需的保险，包括但不限于活动责任险、财产损失险等，以保障活动的顺利进行和参加人员的人身安全。保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付场地及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借或分租场地，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方损坏场地及附属设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。九、协议的变更、解除与终止（一）协议变更本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。（三）协议终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.本协议提前解除或因其他原因终止的，双方应按照本协议的约定办理场地及附属设施的交接手续，并结清所有费用。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本协议履行过程中发出的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日视为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日视为送