种粮大户土地租赁协议书

种粮大户土地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]，系种粮大户身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方从事粮食种植经营，有意租赁甲方土地用于粮食种植，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块名称]，东至[具体参照物或边界标识]，西至[具体参照物或边界标识]，南至[具体参照物或边界标识]，北至[具体参照物或边界标识]。1.2土地面积租赁土地总面积为[X]亩（以实际测量为准）。该土地面积的测量方式为[具体测量方式，如卫星定位测量、实地皮尺测量等]，双方在协议签订前已共同对土地面积进行了测量确认。1.3土地性质该土地为农业用地，用途为种植粮食作物，符合国家相关土地使用政策。第二条租赁期限2.1租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订土地租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准本协议租赁期间，土地租金为每年每亩人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家重大政策调整或不可抗力因素影响，双方可协商调整租金标准。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付第一年的租金，金额为人民币[X]元。此后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前支付给甲方。3.3支付方式乙方可以选择以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方以现金方式支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照本协议约定收取土地租金。监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合本协议约定。在租赁期限届满后，收回租赁土地。4.1.2义务确保对租赁土地拥有合法的土地使用权，向乙方提供土地权属证明文件，并保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，协助乙方办理土地交接手续。在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的土地使用情况进行合理监督。协助乙方协调与周边相邻土地权利人的关系，为乙方的生产经营活动提供必要的便利。4.2乙方权利和义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式使用租赁土地，自主开展粮食种植生产经营活动。享有租赁土地上的粮食作物及其他附属物的所有权，有权自主销售其种植的粮食产品。经甲方书面同意，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议剩余租赁期限。4.2.2义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地租金。严格按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地用于非粮食种植相关的其他经营活动。合理使用租赁土地，采取科学的种植和管理方法，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源。在租赁期间，负责租赁土地上的水利设施、道路等基础设施的维护和管理，确保其正常使用。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法缴纳与租赁土地使用相关的税费和费用。第五条土地交付与返还5.1土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。5.2土地返还租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应保持土地的基本原状，符合正常使用后的合理状态。乙方在租赁土地上种植的粮食作物及其他附属物，由乙方在返还土地前自行处理。第六条地上附着物及相关设施6.1地上附着物租赁土地上现有的地上附着物（如房屋、水井、沟渠等），双方应在土地交付时进行登记确认。对于地上附着物的处理，双方约定如下：如地上附着物为甲方所有，甲方应保证其正常使用功能。在租赁期间，乙方因生产经营需要使用地上附着物的，甲方应予以配合。如乙方在租赁期间经甲方书面同意新建或改建地上附着物，租赁期限届满或本协议提前终止后，地上附着物的处理方式由双方协商确定。协商不成的，乙方应自行拆除地上附着物，恢复土地原状。6.2相关设施乙方在租赁土地上建设的与粮食种植相关的设施（如灌溉设施、仓储设施等），在租赁期限内归乙方所有。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方有权自行处置相关设施，但应在合理期限内拆除并清理完毕，恢复土地原状。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方在租赁期间干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营、破坏土地资源的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付年租金的[X%]作为违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知