多层楼维修改造合同范本

多层楼维修改造合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质证书编号：[乙方相关资质编号]鉴于甲方拥有位于[多层楼具体地址]的多层楼物业（以下简称“该物业”），需要对该物业进行维修改造；乙方具备从事相关维修改造工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该物业的维修改造事宜达成如下协议：一、维修改造工程概况（一）工程地点该物业位于[多层楼具体地址]，建筑结构为[具体结构类型]，总层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。（二）工程内容1.主体结构维修：对该物业的基础、梁、柱、墙体等主体结构进行检测和维修，加固存在安全隐患的部位，确保主体结构的安全性和稳定性。2.屋面及防水工程：对屋面进行防水处理，包括拆除原有防水层、重新铺设防水卷材、修复屋面排水系统等，防止屋面渗漏。3.外立面改造：对该物业的外立面进行翻新，包括更换外墙瓷砖、涂料粉刷、门窗更换等，提升物业的外观形象。4.室内装修改造：根据甲方的要求，对该物业的室内进行装修改造，包括墙面、地面、天花板的装饰，水电线路的改造，卫生间、厨房等功能区域的装修等。5.其他附属设施维修改造：对该物业的电梯、消防设施、供暖系统、给排水系统等附属设施进行检测和维修，确保其正常运行。（三）工程期限本工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成工程进度的[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成工程进度的[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：预留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。有权在工程竣工后组织验收，对验收不合格的工程有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。负责提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。协调与该物业相关的其他单位和个人的关系，为乙方的施工提供便利条件。按照乙方的要求及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权根据工程需要合理安排施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和要求完成本工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。严格按照施工安全规范进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任和损失。遵守国家和地方的法律法规，文明施工，不得扰民。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。按照规定对工程进行质量保修，在质量保修期内免费提供维修服务。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及甲方提供的设计图纸和技术资料的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）工程验收1.乙方完成本工程后，应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程技术资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。3.工程验收合格后，乙方应将该物业交付给甲方使用。五、质量保修（一）质量保修期本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，其中主体结构工程的质量保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质量保修期为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质量保修期为[X]年。（二）保修责任在质量保修期内，乙方应免费提供维修服务。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应提供维修服务，甲方承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金为止。2.甲方因自身原因导致工程停工或延误工期的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成本工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准和要求完成本工程的，应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止，并承担因此造成的工期延误责任。如因乙方原因导致工程质量不合格且无法修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的合同价款，同时承担因此造成的损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八