北山村租房合同转租协议

北山村租房合同转租协议协议编号：[具体编号]本《北山村租房合同转租协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订。一、协议双方（一）转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承转租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、转租房屋基本情况（一）房屋位置该转租房屋位于[北山村具体地址]，以下简称“该房屋”。该房屋的详细地理坐标及周边标志性建筑等信息如下：[详细描述周边显著标志物，如距离村口多远、临近的道路名称等]。（二）房屋结构与面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构、木质结构等]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋具体包括[详细列举房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]。（三）房屋附属设施1.该房屋配备有以下附属设施：[详细列出附属设施名称及品牌、型号等信息，如空调[品牌][型号][数量]台、冰箱[品牌][型号][数量]台等]。2.甲方应确保上述附属设施在转租交付时能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。三、原租赁合同情况（一）原租赁合同主体甲方与原出租人[原出租人姓名]于[原租赁合同签订日期]签订了关于该房屋的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同编号为[原租赁合同编号]。（二）原租赁合同期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）原租赁合同租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。（四）甲方已获得原出租人同意转租的证明文件甲方应向乙方提供原出租人同意甲方转租该房屋的书面证明文件，该证明文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、转租期限（一）转租期限本协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，但不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。（二）续租约定若乙方需要续租该房屋，应在转租期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方与原出租人协商一致并获得原出租人同意后，双方可另行签订续租协议。五、租金及支付方式（一）转租租金该房屋的转租租金为每月人民币[X]元，该租金包含了房屋及附属设施的使用费用。（二）租金调整在转租期限内，租金每[调整周期，如一年、两年等]调整一次，调整幅度不超过[X]%，具体调整方式由双方另行协商确定。（三）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（四）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元。在转租期限届满，乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施且无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在转租期限内，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。转租期限届满，有权收回房屋及附属设施。2.义务确保该房屋及附属设施符合安全、卫生等使用条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件或使用许可文件。负责与原出租人沟通协调，处理因原租赁合同产生的问题，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议约定维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施。对房屋及附属设施进行正常的维护和修缮，但应提前通知甲方。转租期限届满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守北山村的村规民约及相关管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋再次转租给第三方。七、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和清点，并签署房屋交付清单。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。（二）房屋返还1.转租期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用导致的磨损除外。2.乙方返还房屋时，应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。3.如乙方未按照约定返还房屋或对房屋及附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用和赔偿费用，不足部分由乙方另行支付。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转租租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照转租租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定维修和保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照转租租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或妨碍乙方正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照转租租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、将房屋再次转租给第三方或在房屋内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方的押金，并要求乙方按照转租租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定返还房屋或对房屋及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效