中介售房合同协议书范本

中介售房合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：营业执照注册号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房产出售意向，乙方有购买房产意向，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.1房产基本信息甲方出售的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米（以房产证记载为准），房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。1.2土地使用权情况该房产占用范围内的土地使用权性质为（出让/划拨），土地使用权证号为，土地使用年限自年月日至年月日。1.3房产现状甲方保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且已取得其他共有人（如有）的同意出售书面意见。该房产目前的使用情况为（自住/出租等）。第二条服务内容及费用2.1中介服务内容丙方为甲乙双方提供的中介服务包括但不限于：提供房产信息、促成甲乙双方签订房产买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如需）等。2.2中介服务费用及支付方式甲乙双方应按照以下约定向丙方支付中介服务费用：甲方应向丙方支付的中介服务费用为房产成交价格的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应向丙方支付的中介服务费用为房产成交价格的%，即人民币元（大写：元整）。甲乙双方应在签订本协议时，向丙方支付中介服务费用的%作为定金；在甲乙双方签订房产买卖合同当日，支付剩余的中介服务费用。第三条权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解房产交易的进展情况。3.1.2义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。积极配合丙方及乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署相关文件等。在房产交易过程中，不得擅自提高房价或拒绝出售该房产。3.2乙方权利义务3.2.1权利有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。有权实地查看房产，并对房产的状况进行了解。3.2.2义务保证所提供的购买资金来源合法、真实，具备购买该房产的经济能力。按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。积极配合丙方及甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署相关文件等。在房产交易过程中，不得擅自降低房价或拒绝购买该房产。3.3丙方权利义务3.3.1权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3.2义务应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效、公正的中介服务。应尽最大努力促成甲乙双方签订房产买卖合同，并协助办理房产交易的相关手续。对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条房产交易价格及付款方式4.1房产交易价格甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在甲乙双方签订房产买卖合同时自动转为购房款。首付款：乙方应在签订房产买卖合同后日内，向甲方支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。尾款：乙方应在办理房产过户手续后日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币元（大写：元整）。如乙方需要办理银行贷款支付尾款，应在签订房产买卖合同后日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。第五条房产交付及相关事宜5.1房产交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的附属设施设备、装饰装修等与附件一的约定一致，并结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。5.2相关证件及资料交付甲方应在房产交付时，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料交付给乙方。5.3户口迁移如该房产内有甲方或其他人员的户口，甲方应在房产交付前将户口迁出。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高房价或拒绝出售该房产，应双倍返还乙方定金，并向丙方支付全部中介服务费用。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或相关证件及资料，每逾期一日，应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房产成交价格的%向乙方支付违约金，同时向丙方支付全部中介服务费用。若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并向丙方支付全部中介服务费用。6.2乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自降低房价或拒绝购买该房产，定金不予退还，同时应向丙方支付全部中介服务费用。若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金，同时向丙方支付全部中介服务费用。若乙方未按照约定办理银行贷款手续或因乙方原因导致银行贷款未获批准，乙方应在接到通知后日内，以其他方式支付剩余购房款；否则，应承担违约责任。6.3丙方违约责任若丙方未按照本协议约定提供中介服务，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日