装饰装修工程监理协议书

装饰装修工程监理协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（监理方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[工程名称]装饰装修工程（以下简称“本工程”），并希望乙方为该工程提供监理服务，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况（一）工程名称[工程名称]（二）工程地点[工程具体地址]（三）工程规模本工程装饰装修面积约为[X]平方米，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，消防设施配套等项目，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和相关文件为准。（四）工程期限计划开工日期：[具体开工日期]计划竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[X]日历天二、监理服务内容（一）施工准备阶段1.协助甲方审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案、施工进度计划以及各项技术措施。2.审查施工单位的资质、人员资格、质量管理体系和安全管理体系。3.参与设计交底和图纸会审，提出监理意见。4.协助甲方制定工程质量、进度、投资控制目标和措施。（二）施工阶段1.质量控制对原材料、构配件和设备的质量进行检查和验收，审核质量证明文件，必要时进行见证取样送检。对各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，对隐蔽工程进行验收并签署意见。监督施工单位按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，对不符合质量要求的工程部位责令施工单位整改，直至达到质量标准。定期组织工程质量检查和质量分析会议，及时处理质量问题和质量事故。2.进度控制审核施工单位提交的进度计划，监督进度计划的执行情况，定期检查工程实际进度，并与计划进度进行对比分析。当实际进度与计划进度出现偏差时，要求施工单位采取措施调整进度计划，并监督其实施。协调各施工单位之间的进度关系，确保工程顺利进行。3.投资控制审核施工单位提交的工程进度款支付申请，对已完成的工程量进行计量和确认，提出付款意见。对工程变更、索赔等费用进行审核和控制，严格控制工程投资。定期进行工程投资分析，向甲方提供投资控制报告。4.安全管理审查施工单位的安全管理制度和安全措施，监督施工单位落实安全生产责任。对施工现场的安全状况进行检查和监督，发现安全隐患及时责令施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位暂停施工。参与安全事故的调查和处理，监督施工单位采取措施防止事故再次发生。5.合同管理协助甲方签订与本工程有关的合同，对合同条款进行审核和把关。监督合同的执行情况，协调合同双方的关系，处理合同纠纷。对工程分包进行审核和管理，确保分包单位具备相应的资质和能力。6.信息管理建立工程监理档案，收集、整理、保管与工程有关的各种文件、资料和记录。定期向甲方汇报工程进展情况和监理工作情况，及时传递工程信息。（三）竣工验收阶段1.组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见。2.协助甲方组织竣工验收，参与工程质量评定，签署工程竣工验收报告。3.整理和移交工程监理档案资料。（四）保修阶段1.定期回访工程使用情况，检查工程质量问题。2.对施工单位的保修工作进行监督和检查，确保保修工作按时、按质完成。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定履行监理职责。有权对工程的重大事项进行决策，包括工程变更、施工单位的选择等。有权要求乙方提供工程监理工作的相关资料和报告。对乙方监理人员的工作不满意时，有权要求乙方更换监理人员。2.义务向乙方提供本工程的施工图纸、设计文件、施工许可证等相关资料和文件。按照本协议的约定向乙方支付监理费用。协调施工单位与其他相关单位的关系，为监理工作提供必要的条件。对乙方在监理工作中提出的合理建议和要求，应及时予以答复和处理。（二）乙方权利和义务1.权利有权对工程施工单位的施工行为进行监督和管理，对不符合要求的施工行为有权责令整改。有权要求施工单位提供与工程有关的资料和文件，对施工单位的工程质量、进度、安全等情况进行检查和验收。按照本协议的约定收取监理费用。在监理工作中，如发现工程存在重大质量问题或安全隐患，有权责令施工单位暂停施工，并及时向甲方报告。2.义务按照本协议的约定和相关法律法规、规范标准的要求，为甲方提供优质、高效的监理服务。选派具备相应资格和经验的监理人员组成监理机构，进驻施工现场开展监理工作。建立健全监理工作制度，严格按照监理工作程序进行监理，确保监理工作的质量和效率。保守甲方的商业秘密和工程秘密，不得向第三方泄露与本工程有关的信息。定期向甲方汇报工程监理工作情况，及时向甲方报告工程中出现的重大问题和处理结果。四、监理费用及支付方式（一）监理费用本工程监理费用按照工程总造价的[X]%计取，暂定监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终监理费用以工程实际结算造价为基数进行调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程施工进度达到[X]%时，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程保修期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的监理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付监理费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致工程停工、缓建或终止，应按照乙方已完成的监理工作量支付相应的监理费用，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行监理职责，导致工程出现质量问题、进度延误或投资失控等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方监理人员在工作中存在失职、渎职等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自更换监理人员，应按照本协议约定的监理费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的