农产品批发市场租赁与管理协议

农产品批发市场租赁与管理协议第一章总则1.1合同编号___________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）名称：1.2.2乙方（承租方）名称：1.2.3甲方联系方式：1.2.4乙方联系方式：1.3本协议依据及目的1.3.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。1.3.2本协议旨在明确甲乙双方在农产品批发市场租赁及管理中的权利义务，保障双方的合法权益，维护市场秩序。第二章市场租赁2.1市场概况2.1.1市场名称：___________2.1.2市场地址：___________2.1.3市场面积：___________平方米2.1.4市场性质：___________2.2租赁期限2.2.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币___________元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日将租金汇入甲方指定账户。2.3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。第三章市场管理3.1市场经营许可3.1.1乙方须依法取得相关农产品批发经营许可证，并在市场内合法经营。3.1.2甲方应协助乙方办理相关经营许可手续。3.2市场管理制度3.2.1乙方应遵守国家有关农产品批发市场的法律法规及甲方制定的市场管理制度。3.2.2乙方应按照甲方的要求，定期进行市场卫生、安全、消防等方面的检查。3.3甲方管理职责3.3.1甲方负责市场的基础设施建设、维修和管理。3.3.2甲方应保障市场内水、电、暖等公共设施的正常运行。3.3.3甲方负责市场内的治安、消防、环保等工作。第四章市场使用4.1乙方使用范围4.1.1乙方可在市场内经营农产品批发业务，具体经营范围由双方另行约定。4.1.2乙方应合理利用市场资源，不得将市场内的场地、设施转让或转租给他人。4.2乙方使用限制4.2.1乙方不得在市场内从事违法活动，不得扰乱市场秩序。4.2.2乙方不得在市场内擅自搭建临时建筑或进行装修。第五章违约责任5.1乙方违约责任5.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。5.1.2乙方违反市场管理制度，造成市场秩序混乱或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按约定提供市场设施的，应承担相应的违约责任。5.2.2甲方未按约定协助乙方办理经营许可手续的，应承担相应的违约责任。第六章市场设施与维护6.1市场设施6.1.1甲方应保证市场设施符合国家规定和行业标准，包括但不限于摊位、仓储、停车场、办公区域等。6.1.2甲方应定期对市场设施进行检查和维护，保证其正常运行和使用安全。6.2维护责任6.2.1甲方负责市场设施的日常维护和保养。6.2.2乙方在使用过程中对市场设施造成的合理损耗，甲方应予以正常维护，但乙方需承担相应的维修费用。6.2.3乙方在使用过程中对市场设施造成的损坏，应承担赔偿责任。第七章市场服务与支持7.1市场服务7.1.1甲方应提供必要的市场服务，包括市场信息发布、交易咨询、技术支持等。7.1.2甲方应定期组织市场活动，提升市场知名度和交易活跃度。7.2支持措施7.2.1甲方应支持乙方在市场内的经营活动，包括提供必要的宣传和推广支持。7.2.2甲方应与相关部门沟通协调，为乙方提供政策咨询和业务指导。第八章市场安全与卫生8.1安全管理8.1.1甲方应制定市场安全管理制度，保证市场内的人身和财产安全。8.1.2甲方应定期进行市场安全检查，及时发觉和消除安全隐患。8.2卫生管理8.2.1甲方应制定市场卫生管理制度，保证市场环境整洁。8.2.2乙方应保持摊位和经营区域的卫生，不得随意丢弃垃圾。第九章市场经营规范9.1经营行为9.1.1乙方应遵守国家法律法规和市场管理规定，诚信经营。9.1.2乙方应保证所经营农产品的质量，不得销售假冒伪劣产品。9.2经营监督9.2.1甲方应设立市场监督管理机构，对市场经营行为进行监督。9.2.2甲方有权对市场内发生的违规行为进行调查和处理。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行市场设施的移交和结算。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本协议附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1市场租赁详细清单11.1.1.2市场管理制度11.1.1.3乙方经营许可文件复印件11.1.1.4其他双方认为需要附在本协议中的文件。11.2补充条款11.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：12.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.1.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定地址。12.1.1.3邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2送达确认12.2.1通知送达后，应要求对方签收或以其他方式确认已收到通知。第十三章其他13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.3协议份数13.3.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13