三手土地转让合同协议书

三手土地转让合同协议书合同编号：[具体编号]本《三手土地转让合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本协议项下土地的相关权益，并有意将该土地权益转让给乙方；乙方愿意受让该土地权益。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或地块编号等]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，土地使用性质符合当地土地利用总体规划和城乡规划要求。4.土地现状：目前土地上的附着物状况为[详细描述地上建筑物、构筑物、青苗等情况，如有无房屋、厂房，房屋结构及面积，青苗种类及数量等]。5.土地权属情况：甲方确认该土地原由[第一手转让方姓名/名称]转让给[第二手转让方姓名/名称]，再由[第二手转让方姓名/名称]转让给甲方，甲方持有合法有效的土地转让相关文件。土地的权属证书编号为[具体证书编号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]，剩余使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，该土地转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括土地使用权转让费用以及地上附着物的补偿费用等与该土地转让相关的一切费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续并将土地交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名/单位名称]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等担保物权或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该土地存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地权属变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]个工作日内，将土地及地上附着物按照现状交付给乙方，并确保交付时土地及地上附着物的状况与本协议第一条描述一致。向乙方提供该土地的相关历史资料，包括但不限于土地出让合同、前手转让协议、土地勘测报告等。乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权及地上附着物的所有权。对该土地进行合理开发、利用和经营，享有该土地及地上附着物所产生的收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款。在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。合理使用该土地，遵守国家法律法规和当地土地管理的相关规定，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因导致土地用途改变违反相关规定，乙方应承担相应的法律责任。第四条土地交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将土地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方并说明情况。2.交付标准：甲方交付的土地应符合本协议第一条约定的现状，地上附着物应保持完好无损。甲方应将土地的相关资料，如土地权属证书原件、土地使用说明书、地上建筑物的设计图纸等一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在交付时签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。第五条土地权属变更登记1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。2.协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并配合乙方参加土地管理部门组织的现场勘查、询问等工作。乙方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担办理变更登记手续所需的费用。3.登记完成：自土地管理部门核发新的土地权属证书之日起，乙方正式取得该土地的使用权。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付土地或办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该土地存在的权利瑕疵或提供虚假资料，导致乙方无法取得该土地的合法使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、办理手续的费用、因土地无法使用造成的经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规和当地土地管理规定使用土地，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第八条其他条款1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联