商品房购房合同定购协议

商品房购房合同定购协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[具体日期]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房项目（以下简称“该项目”）的合法开发、销售权，乙方有购买该项目商品房的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下定购协议：一、定购标的物1.房屋基本信息甲方开发建设的该项目中的[具体楼号][具体房号]商品房（以下简称“该房屋”），该房屋所在建筑物主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。2.房屋面积该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，属[建筑结构类型]结构。4.房屋装修情况该房屋为[毛坯/精装修]交付，精装修标准详见本协议附件一《房屋装修标准说明》。二、定购价格及付款方式1.定购价格该房屋按照建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在双方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款。3.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式支付购房款：（1）一次性付款乙方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，一次性付清全部购房款。（2）分期付款乙方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在房屋交付前付清。（3）银行按揭贷款乙方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付不低于全部购房款[X]%的首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给甲方指定的银行，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，选择一次性付款或其他甲方认可的付款方式付清剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取定金和购房款。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，具备合法的销售条件。（2）在乙方按照本协议约定支付定金和购房款后，为乙方保留该房屋，并在本协议约定的期限内与乙方签订《商品房买卖合同》。（3）按照本协议附件一的约定，为该房屋提供符合标准的装修。（4）在房屋交付前，负责对该房屋进行妥善的管理和维护。（5）协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本协议约定支付定金和购房款后，享有该房屋的定购权。（2）要求甲方按照本协议约定的标准和时间交付房屋。（3）对该房屋的质量、装修等情况进行监督和检查。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付定金和购房款。（2）在本协议约定的期限内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并配合甲方办理相关手续。（3）遵守该项目的物业管理规定。四、定购期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未能在上述期限内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃定购该房屋，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并可将该房屋另行出售。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方在本协议约定的定购期限内，将该房屋另行出售给第三方，导致乙方无法签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议约定的标准和时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并可将该房屋另行出售。（2）如乙方在本协议约定的定购期限内，拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与