售房独家委托协议书范本

售房独家委托协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房产所有权，有意出售该房产，并希望委托乙方独家代理销售该房产；乙方具备从事房地产经纪业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方独家代理出售位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产。该房屋的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]2.建筑面积：[具体建筑面积]平方米3.户型结构：[几室几厅几卫等具体描述]4.房屋用途：[住宅、商业等用途]5.装修情况：[精装修、简装修、毛坯等具体描述]6.附属设施：[如家具、家电等附属设施的详细清单]第二条委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方不得再委托其他任何第三方代理出售该房屋。第三条委托价格甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括交易过程中产生的税费、中介费等费用。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为出售该房屋所开展的工作进展情况。在委托期限内，如乙方未能按照本协议的约定完成房屋出售事宜，甲方有权解除本协议。按照本协议的约定获得房屋出售的款项。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求及时提供相关文件和信息，并协助乙方带客户看房、办理交易手续等。在委托期限内，不得擅自提高房屋出售价格或与乙方介绍的客户私下达成交易，否则应按照本协议的约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取中介服务费用。在委托期限内，独家享有代理出售该房屋的权利。2.义务利用自身的专业知识和渠道，积极为甲方寻找合适的买家，尽力促成房屋交易。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。向甲方及时报告房屋销售的进展情况，包括带看客户的情况、客户的反馈意见等。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第五条中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：在乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付给乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方在委托期限内擅自委托其他第三方代理出售该房屋，或与乙方介绍的客户私下达成交易，甲方应按照本协议约定的房屋委托价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议的约定向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，或不配合乙方的工作，导致房屋无法顺利出售的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议的约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未能在委托期限内促成甲方与买家签订房屋买卖合同，乙方不得收取中介服务费用。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在代理过程中存在故意隐瞒重要信息、虚假宣传等欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定的中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式