建材巷商铺转让合同范本

建材巷商铺转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将位于建材巷的一处商铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体建材巷地址]，该商铺具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，以相关产权证明或实际测量为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后有权在符合法律法规和相关规定的前提下自主决定经营用途。4.附属设施：包括但不限于店内的装修、设备、设施等（具体附清单）。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含商铺的经营权、店内装修、设备设施等费用。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方完成全部转让款项支付后抵作转让款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成商铺相关证照变更登记手续后[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的转让权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于将商铺的钥匙、相关证照、设备设施等交付给乙方，并确保商铺及附属设施处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更登记手续，如营业执照、税务登记证等。办理证照变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，如租赁合同（若有）、物业合同等，并确保资料的真实性和完整性。在商铺转让前，甲方应结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收商铺及附属设施，并享有该商铺的经营权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款项。乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营该商铺。如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。乙方应承担自商铺交接之日起与该商铺相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：双方应在[具体日期]进行商铺交接。2.交接内容：甲方应将商铺的钥匙、相关证照、设备设施等按照本合同约定和附件清单交付给乙方。双方应共同对商铺及附属设施进行检查和确认，如发现问题应及时记录并协商解决。3.交接确认：商铺交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》，确认商铺及附属设施的交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理商铺交接手续或证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有