店铺转让加租赁合同范本

店铺转让加租赁合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲将其租赁的位于[店铺具体地址]的店铺转让给乙方，且该店铺的所有权归丙方所有，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百一十六条、第七百一十七条等相关法律规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）店铺基本情况1.店铺坐落于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[店铺经营用途，如餐饮、零售等]。2.店铺内现有装修、装饰、设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修材料等，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]。设备清单：[列出店铺内的主要设备，如空调[品牌、型号、数量]、冰箱[品牌、型号、数量]等]。（二）租赁情况1.甲方与丙方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，租金标准为每月人民币[X]元，截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、转让及租赁事宜（一）转让事项1.甲方同意将其在上述店铺租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，乙方同意受让。2.转让价格为人民币[X]元，该价格包括店铺内的装修、装饰、设备以及甲方在租赁合同中剩余租赁期限内的权益。3.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元作为定金；在办理完店铺交接手续及租赁合同变更手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元。（二）租赁事宜1.丙方同意甲方将店铺转让给乙方，并同意在本合同签订后，与乙方重新签订《房屋租赁合同》，租赁期限自[新租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。2.新租赁合同的租金标准、支付方式等条款与原租赁合同一致，但经三方协商一致可进行调整。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。2.义务保证对店铺拥有合法的租赁权及转让权，不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，将店铺内的所有物品、资料等交付给乙方，并协助乙方办理店铺交接手续。协助乙方与丙方办理租赁合同变更手续，提供必要的文件和资料。承担店铺转让前的所有债务和费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收店铺及相关物品、资料。在租赁期限内，享有对店铺的合法使用权。2.义务按照本合同约定支付店铺转让款。按照新租赁合同的约定支付租金及其他费用。合理使用店铺及店内设备，不得擅自改变店铺结构和用途。承担店铺转让后的所有债务和费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（三）丙方权利义务1.权利有权按照新租赁合同的约定收取租金。有权监督乙方合理使用店铺，如发现乙方有违反租赁合同约定的行为，有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务与乙方重新签订《房屋租赁合同》，并协助乙方办理相关租赁手续。保证店铺符合正常使用条件，承担店铺的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒店铺存在的权利瑕疵或债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照新租赁合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除租赁合同，收回店铺，并要求乙方承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定与乙方重新签订《房屋租赁合同》或协助办理相关手续，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。2.若丙方未履行店铺维修责任，影响乙方正常使用店铺的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担维修费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款