围房改造合同协议书模板

围房改造合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[围房具体地址]的围房（以下简称“该围房”），有意对该围房进行改造；乙方具备围房改造的专业资质和能力，愿意接受甲方委托进行围房改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就围房改造事宜达成如下协议：一、改造项目概况（一）改造项目名称[围房改造项目具体名称]（二）改造项目地点该围房位于[详细地址]，建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。（三）改造内容及要求1.建筑结构改造乙方应根据甲方提供的设计方案，对围房的部分墙体进行拆除和新建，确保建筑结构的安全性和稳定性。具体拆除和新建墙体的位置、尺寸等详见附件一《建筑结构改造设计图》。2.装修装饰工程（1）墙面处理：对围房内外墙面进行基层处理，然后根据甲方选定的材料进行粉刷、贴砖等装饰。（2）地面处理：对地面进行找平处理，然后铺设甲方选定的地砖或木地板。（3）天花板装修：根据设计方案，安装天花板吊顶，包括龙骨安装、面板铺设等。（4）门窗更换：拆除原有门窗，安装甲方选定的新门窗，确保门窗的密封性和安全性。3.水电安装工程（1）给排水系统：重新铺设给排水管道，确保排水畅通，无渗漏现象。安装甲方选定的洁具和水龙头等设备。（2）电气系统：对电气线路进行改造和更新，安装配电箱、插座、开关等电气设备，确保用电安全。（四）改造标准乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计方案进行改造施工，确保改造工程的质量符合要求。具体标准详见附件二《围房改造质量标准》。二、合同工期（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本改造工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本围房改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款（1）乙方完成建筑结构改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方完成装修装饰工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方完成水电安装工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款工程竣工验收合格且乙方提供完整的工程资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对改造工程的进度、质量进行监督和检查。（2）有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行改造施工。（3）有权对乙方选用的材料和设备进行检验和确认。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（2）在开工前[X]天，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。（3）按照乙方的要求，及时提供改造工程所需的相关资料和文件。（4）协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本合同约定的时间和方式收取工程款。（2）有权要求甲方提供改造工程所需的相关资料和文件。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出变更要求，有权要求甲方调整合同价款和工期。2.义务（1）按照本合同约定的工期、质量标准和要求完成围房改造工程。（2）严格按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计方案进行施工，确保施工安全。（3）选用符合国家质量标准和甲方要求的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。（4）在施工过程中，做好施工现场的管理和环境保护工作，遵守相关法律法规和规章制度。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。五、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保改造工程的质量符合本合同约定的标准和要求。2.乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计方案进行施工，对工程质量负责。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。（二）工程验收1.隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并承担相应的责任。2.分项工程验收乙方完成每个分项工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可进行下一个分项工程的施工。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告后[X]天内组织竣工验收。如工程符合本合同约定的标准和要求，甲方应签署竣工验收合格文件；如工程存在质量问题，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。2.如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准和要求完成改造工程，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。如返工后仍不能达到质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的工程款，同时承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方选用的材料和设备不符合国家质量标准和甲方要求，乙方应负责更换符合要求的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知