小面积空间出租合同范本

小面积空间出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小面积空间的合法出租权，乙方有租赁该空间的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就小面积空间出租事宜达成如下协议：第一条租赁空间基本情况1.空间位置：该租赁空间位于[具体地址]，其详细的地理位置可通过[如附上地图坐标、周边标志性建筑等方式]予以明确。2.空间面积：该空间的建筑面积为[X]平方米（以相关测绘文件或实际测量为准）。3.空间用途：乙方租赁该空间的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空间的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该空间，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该空间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该空间并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该空间的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该空间。2.义务保证该空间符合合同约定的用途，并具备正常使用的条件。负责对该空间的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得无故干涉乙方对该空间的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用该空间。对该空间进行合理的装修和装饰，但应提前将装修方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。在租赁期限内，享有该空间的优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该空间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该空间或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该空间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该空间转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或合同解除后，应及时返还该空间，并保持该空间及其附属设施设备的完好状态。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该空间的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当造成该空间或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。3.维修费用承担：除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对该空间进行装修或改造，应提前将装修方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。装修方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响该空间的主体结构和安全。2.乙方装修或改造该空间所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该空间所做的装修和改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。3.如甲方同意乙方对该空间进行装修或改造，乙方应在装修或改造过程中遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变该空间的用途或转租、转借该空间的。乙方在该空间内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成损失的。乙方损坏该空间及其附属设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同约定提供符合使用条件的空间，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。甲方干涉乙方对该空间的正常使用，严重影响乙方经营或生活的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。第九条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供符合使用条件的空间，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方擅自改变该空间的用途或转租、转借该空间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在该空间内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担相应的法律责任。如乙方损坏该空间及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照甲方要求修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权