小高层住房出售合同范本

小高层住房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小高层住房（以下简称“该住房”）的合法所有权，且有意出售该住房；乙方有意购买该住房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该住房的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1住房基本情况该住房位于[房屋具体地址]，所在建筑为小高层，房屋所在楼层为第[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准），房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。1.2附属设施及装修情况该住房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]；房屋装修情况为[精装修、简装修等具体描述]。1.3产权情况甲方保证该住房产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该住房的产权证书（证号：[具体证号]）及相关产权资料，并确保其真实性和合法性。第二条价格及付款方式2.1房屋价格该住房的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元）（含已支付的定金）。3.尾款：乙方应在该住房产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该住房的产权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。在收到乙方首付款后[X]日内，将该住房的相关资料（包括但不限于产权证书、钥匙等）交付给乙方。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋及附属设施完好无损。承担该住房交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。3.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收房屋及相关资料。要求甲方协助办理该住房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，承担该住房的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该住房交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房屋内的装修及附属设施应保持签订本合同时的状态，不得擅自拆除或损坏。3.甲方应结清该住房交付前的所有物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。4.3交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理以下手续：1.签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。2.甲方将该住房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理该住房的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理手续。5.2税费承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费]。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住房的产权瑕疵或存在其他权利纠纷，导致乙方无法取得该住房的产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自拆除或损坏房屋内的装修及附属设施，应按照实际损失向乙方进行赔偿。6.2乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照本合同约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此产生的一切责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3