商场房屋租赁合同协议书

商场房屋租赁合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方该房屋事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[商场具体地址]，坐落于商场的[楼层及具体位置]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为商业经营，乙方应在本合同约定的经营范围内合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每年递增X%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将该房屋恢复原状或按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。2.乙方使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。监督乙方合理使用房屋，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，提供必要的证明文件。承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋，享有在租赁期内对该房屋的合法使用权。要求甲方按照本合同约定履行房屋交付、维修等义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。遵守商场的各项规章制度，维护商场的公共秩序和环境卫生。自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等费用。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。第七条房屋维修及装修1.维修责任租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。2.装修约定乙方如需对该房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求。乙方装修不得改变房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全和正常使用。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的装修设施和设备除外。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋的，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金和违约金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人互换使用该房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方擅自转租、转借或与他人互换使用该房屋的；乙方损坏房屋及其附属设施，造成严重后果的；乙方违反商场的规章制度，严重影响商场正常经营秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋的；因不可抗力或政府行为导致该房屋无法正常使用的。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签