建发退房合同解除协议书

建发退房合同解除协议书协议编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：建发[具体项目公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]就乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“购房合同”），现经双方平等、自愿、充分协商，就解除该购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。（二）购房合同履行情况乙方已按照购房合同的约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，其中定金为人民币[X]元，首付款为人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元通过银行按揭贷款方式支付。截至本协议签订之日，乙方已向贷款银行偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元。二、合同解除（一）解除原因经双方协商一致，同意解除购房合同。解除原因主要为[具体原因，如乙方因家庭经济状况变化无法继续履行合同等]。（二）解除时间本协议生效之日起，购房合同即行解除，双方基于购房合同所产生的权利义务关系终止。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方配合办理购房合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议、注销合同备案登记、撤销预告登记等。（2）若乙方在购房过程中存在违约行为，甲方有权按照购房合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元。具体退款方式为：通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户（账户信息见附件）。（2）协助乙方办理该房屋的合同备案登记注销手续、预告登记撤销手续等相关事宜，并承担因办理上述手续所产生的费用。（3）负责与贷款银行协商提前终止乙方的购房贷款合同，并承担因提前还款所产生的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。（2）有权要求甲方协助办理购房合同解除的相关手续。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理购房合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议、提供相关文件资料等。（2）在甲方与贷款银行协商提前终止购房贷款合同后，按照贷款银行的要求办理提前还款手续，并承担因提前还款所产生的相关费用（如有）。（3）在收到甲方退还的购房款后，将该房屋的相关资料（如购房合同、发票、钥匙等）返还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房合同约定的违约责任承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理购房合同解除的相关手续或返还房屋相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房合同约定的违约责任承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：1.乙方指定的银行账户信息