商业土地纠纷调解协议书

商业土地纠纷调解协议书甲方：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方法人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方法人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[土地具体位置]的商业土地（以下简称“该土地”）产生纠纷，为妥善解决此纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物详细描述（一）土地基本信息该土地位于[具体地理位置描述]，土地面积为[X]平方米，土地用途为商业用地。土地使用证编号为[具体编号]，地号为[具体地号]。其四至范围为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（二）地上附属物情况该土地上存在建筑物、附着物等附属物，具体情况如下：1.建筑物：有[X]层商业建筑，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，建成时间为[具体年份]。该建筑物的用途为[具体用途]，目前的使用状况为[详细使用情况]。2.附着物：包括但不限于绿化设施、停车场设施、水电设施等。具体的附着物清单附于本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的经济补偿或其他权益。监督乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，向乙方提供与该土地相关的所有证件、资料原件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。协助乙方办理该土地的相关变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物产权变更登记等。在办理变更登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。保证该土地及地上附属物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致该土地及地上附属物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该土地的权属、使用等问题向乙方主张任何权利，不得干扰乙方对该土地的正常使用和开发建设。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权及地上附属物的所有权。对该土地进行开发、建设、经营等活动，不受甲方的非法干涉。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付经济补偿款项。具体支付方式和时间详见本协议第三条。在办理该土地及地上附属物的变更登记手续过程中，承担相应的税费和费用。合理使用该土地及地上附属物，遵守国家法律法规和相关规划要求。在开发建设过程中，不得损害周边环境和公共利益。三、经济补偿及支付方式（一）经济补偿金额乙方同意向甲方支付经济补偿款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款项包括甲方对该土地的投入、地上附属物的价值以及因本次纠纷给甲方造成的其他损失等。（二）支付方式和时间1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一笔款项，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方按照本协议约定将该土地及地上附属物的相关证件、资料原件交付给乙方，并协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付第二笔款项，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在地上建筑物产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方提供相关证件、资料原件，每逾期一日，应按照经济补偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照经济补偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理该土地及地上附属物的变更登记手续，或在办理过程中故意拖延、不配合，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照经济补偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，就该土地的权属、使用等问题向乙方主张权利或干扰乙方对该土地的正常使用和开发建设，应立即停止侵权行为，并按照经济补偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付经济补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该土地及地上附属物，同时乙方应按照经济补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定合理使用该土地及地上附属物，或违反国家法律法规和相关规划要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法