建筑工作室出租合同协议

建筑工作室出租合同协议合同编号：[具体编号]本建筑工作室出租合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）承租方（乙方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]二、标的物或服务具体描述（一）建筑工作室基本情况1.位置：甲方将位于[工作室具体地址]的建筑工作室（以下简称“该工作室”）出租给乙方使用。该工作室的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所标注的为准。2.面积：该工作室的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载的数据为准。3.设施设备：甲方应保证该工作室具备以下设施设备，并处于正常可使用状态：办公设施：包括但不限于办公桌[X]张、办公椅[X]把、文件柜[X]个等。电器设备：配备空调[X]台、照明设备[X]套、电脑[X]台（如有）等。其他设施：工作室配备的消防设施、给排水设施、通讯线路等应符合国家相关标准和规定。（二）租赁用途乙方租赁该工作室的用途为[具体用途]，乙方应在租赁期内按照约定的用途使用该工作室，不得擅自改变用途。如乙方需要改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。（三）租赁期限本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该工作室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有约定或因不可抗力等特殊原因需要调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金，即每[X]个月/季度/年支付一次租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。对该工作室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本协议提前终止时，收回该工作室及其附属设施设备。2.义务按照本协议的约定将该工作室交付给乙方使用，并保证该工作室及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。负责对该工作室的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致该工作室及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与该工作室租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本协议的约定使用该工作室及其附属设施设备。有权要求甲方对该工作室及其附属设施设备进行维修和保养，以保证其正常使用。在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该工作室及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该工作室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该工作室所在物业管理区域的规章制度，不得在该工作室从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该工作室转租、转借或与他人合租。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对该工作室的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水管道、电气线路等。甲方应定期对该工作室进行检查和维护，及时发现和处理问题。如因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该工作室或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的设施设备进行维修和保养，如办公桌椅、电脑等。如因乙方使用不当造成该工作室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该工作室及其附属设施设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在合理的时间内进行维修。如情况紧急，乙方有权自行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定将该工作室交付给乙方使用，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为赔偿。2.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该工作室或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，应按照每日未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时甲方有权没收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改变该工作室的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定的租金标准向甲方支付[X]个月的租金作为违约金。如乙方无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将该工作室转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议约定的租金标准[X]个月的租金作为违约金，同时甲方有权没收乙方支付的押金。4.如乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）通知送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方公司名