上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本2篇

上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本2篇篇1甲方（出售人）：姓名：身份证号码：住址：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：住址：根据《上海市共有产权保障住房（经济适用住房）管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售共有产权保障住房（经济适用住房）给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：上海市区（县）街道（镇）号（路、街、巷）幢号（总幢数）、室号（门牌号）。2.房屋类型：住宅。3.房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。4.房屋朝向：方向。5.房屋结构：结构。6.房屋用途：住宅。7.房屋交付时间：年月日。8.房屋交付标准：按照《上海市共有产权保障住房（经济适用住房）管理办法》及《上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同》的规定执行。二、房屋产权情况1.甲方拥有该房屋的共有产权，产权份额为%。2.乙方购买该房屋后，将拥有该房屋的共有产权，产权份额为%。3.该房屋的其它共有产权人已同意甲方出售该房屋给乙方，并已知晓本次交易的产权份额分配情况。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋本身的价款、附属设施及绿化等费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付完毕。3.甲方应在收到全部房款后，向乙方出具正式发票。四、房屋交付及验收1.甲方应在规定时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到房屋交付通知后个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如乙方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。3.甲方交付的房屋面积、结构等应与合同约定一致。如存在差异，甲方应负责整改。如因整改导致交付时间推迟，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方立即整改。如甲方未能及时整改，乙方有权要求退房或要求甲方承担相应的赔偿责任。5.在房屋交付过程中，如发生损坏、遗失等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方在验收过程中，应认真检查房屋内的设施设备是否完好、齐全。如有损坏或缺失，应及时向甲方提出索赔要求。甲方应在接到索赔要求后尽快修复或赔偿。如因修复或赔偿导致交付时间推迟，甲方应承担相应的违约责任。7.甲方应在交付房屋时，将房屋的维修基金余额一并交付给乙方。维修基金余额以物业管理部门出具的证明为准。如维修基金余额不足或存在其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。篇2甲方（出卖人）：___________注册地址：___________________________________法定代表人：___________________________乙方（买受人）：___________联系地址：___________________________________身份证号码：___________________________________鉴于甲、乙双方就上海市共有产权保障住房（经济适用住房）的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：上海市___________区（县）_____________街道（镇）_____小区（住房项目名称）_____幢_____单元_____号。2.房屋类型：__________。3.房屋数量：_________室_________厅。4.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米。二、房屋权属及共有情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利争议。该房屋为共有产权保障住房，产权份额由甲、乙双方按份共有。具体份额分配如下：甲方占_____%，乙方占_____%。除此之外，乙方还应遵守经济适用住房的相关政策规定。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币_________元整（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋本身价值及附属设施等。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币_________元整；（2）首付款：人民币_________元整，于签订本合同之日起_____日内支付；（3）贷款部分：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。四、房屋交付及权属转移登记1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订后_____日内将房屋交付给乙方。2.房屋权属转移登记：甲、乙双方应在本合同签订后_____日内共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理权属转移登记，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币_________元整。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，则视为违约，已支付的定金不予退还。六、其他约定1.甲乙双方均应承担保密义务，不得泄露与本合同有关的商业秘密和个人隐私。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________