按揭购房合同合同(标准版)

按揭购房合同合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供按揭购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况

房屋地址：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、商业用房等），房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等），房屋朝向：_______，房屋编号：_______。

2、房屋价格及付款方式

房屋总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中首付款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、贷款银行及贷款期限

贷款银行：__________________，贷款期限：_______年，贷款利率：_______，贷款还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。

二、合同双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其具备购房资格，并按照合同约定支付首付款及履行按揭贷款的相关手续。

2、甲方应积极配合乙方办理购房合同签订、贷款申请、房屋过户等手续，并按照合同约定按时还款。

3、甲方应保证所购房屋符合国家相关法律法规的要求，并无产权纠纷或其他法律障碍。

4、甲方应按照合同约定缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。

5、甲方如需变更贷款信息或提前还款，应提前书面通知乙方，并按照贷款银行的相关规定办理手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应向甲方提供真实、准确的购房信息，并协助甲方办理购房合同签订、贷款申请、房屋过户等手续。

2、乙方应按照合同约定向贷款银行提供相关资料，并确保贷款申请顺利进行。

3、乙方应监督甲方按照合同约定履行还款义务，如甲方出现逾期还款情况，乙方有权采取相应措施。

4、乙方应向甲方提供房屋相关资料的复印件，并保证资料的完整性。

5、乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方信息泄露给任何第三方。

三、合同生效及变更

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3、如遇政策变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依据相关法律法规变更或解除合同。

四、违约责任

1、甲方未按照合同约定支付首付款或履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期金额的_______%。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权纠纷等问题的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、乙方未按照合同约定履行协助义务或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

4、如因甲方原因导致贷款申请被银行拒绝，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为贷款金额的_______%。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方退还已收取的款项，并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款银行执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款申请书、房屋产权证明等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：