按揭合同抵押合同(标准版)

按揭合同抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供贷款及抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请人民币贷款，贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、贷款用途为__________________，甲方承诺贷款仅用于合同约定的用途，不得挪作他用。

3、贷款利率按__________________执行，即年利率为______%，自贷款发放之日起计算利息。

4、贷款期限为____年____月，自贷款发放之日起计算，具体放款日期为____年____月____日，还款日期为____年____月____日。

二、抵押物信息

1、抵押物为甲方名下位于__________________的房产，不动产权证号为__________________。该房产建筑面积为______平方米，用途为__________________。

2、抵押物评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方认可的贷款比例为____%，故抵押担保金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权利限制或查封等情形。如抵押物存在前述情况，甲方应在乙方要求之日起____日内解除相关限制。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供贷款用途的真实性、合法性，并按照合同约定用途使用贷款。如需变更用途，须提前书面通知乙方并经乙方同意。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，除支付逾期利息外，还应按照每日____‰的标准支付违约金。逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等手续，并承担相关费用。抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需转让、出租、抵押或设定其他权利负担，须事先征得乙方书面同意。

4、抵押期间，甲方应保证抵押物的安全与完整，如发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应立即书面通知乙方并采取补救措施。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时向甲方发放贷款，但有权在发放前核实甲方的还款能力及贷款用途。

2、乙方有权对抵押物进行评估、登记和保险，相关费用由甲方承担。保险期间应覆盖整个贷款期限，保险金额不得低于抵押物价值的____%。

3、抵押期间，乙方应尊重甲方对抵押物的正常使用，但有权定期或不定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

4、如甲方出现重大负面信用事件（如被列入失信名单、破产等），乙方有权立即要求甲方提前还款或采取其他风险控制措施。

四、抵押登记与保险

1、甲方应在贷款发放前____日内，与乙方共同办理抵押登记手续，并将不动产权证原件及他项权证原件交由乙方保管。如因甲方原因导致登记延迟，由此产生的损失由甲方承担。

2、甲方应在贷款发放后____日内，为抵押物购买足额保险，并将保单复印件提交乙方备案。保险期间应覆盖整个贷款期限，如保险失效或不足额，乙方有权要求甲方立即补办。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按每日____‰的标准收取违约金；情节严重的，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方全额偿还贷款本息。

2、甲方未按时还款的，除支付逾期利息和违约金外，乙方还有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）在征得抵押权登记机关同意后，依法处置抵押物；

（3）向人民法院提起诉讼，要求甲方承担还款责任及全部损失。

3、抵押期间，甲方擅自处置抵押物、违反合同约定或出现其他违约行为的，乙方有权立即要求甲方停止违约行为，并按贷款金额的____%收取违约金。如因此导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代