房子无偿赠与合同(标准版)

房子无偿赠与合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方无偿赠与房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：_______平方米，包括建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房产权属：甲方系该房产的合法所有权人，房产证号为__________________，现登记在甲方名下。

4、房产现状：该房产为_______结构，_______楼层，房屋用途为住宅，现有装修及附属设施包括但不限于：__________________、__________________等，具体以交付时实际情况为准。

二、赠与房产交付

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将上述房产交付给乙方。

2、交付方式：甲方负责将该房产的钥匙、门禁卡等所有能够进入该房产的凭证一并交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

3、交付地点：__________________。

4、交付费用：房产交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，按照以下方式承担：

（1）自甲方将房产交付给乙方之日起，所有相关费用由乙方承担。

（2）如甲方未提前缴纳的物业费、水电费等，由甲方负责缴纳。

三、赠与房产的权属转移

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权利主张的情况。

2、甲方承诺在签订本合同后_______日内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续，将房产登记在乙方名下。

3、办理房产所有权转移登记所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。

四、赠与房产的使用及维护

1、乙方应依法、合理使用该房产，不得擅自改变房产结构、用途或进行破坏性装修。

2、乙方应承担该房产交付后的所有维护、维修责任，包括但不限于：屋面漏水、墙面开裂、门窗损坏等。

3、如乙方需要对房产进行改造、装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

五、赠与房产的保险

1、自本合同签订之日起，甲方应立即为该房产购买房屋财产保险，保险期限至房产所有权转移登记完成之日止。

2、保险金额应足以覆盖该房产的价值，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

3、保险费用由甲方承担，保险单应抄送乙方一份。

六、赠与房产的税费承担

1、房产所有权转移登记过程中产生的税费，由乙方承担。

2、房产交付后产生的其他税费，如物业费、水电费等，由乙方承担。

七、合同解除

1、除法律规定的不可抗力因素外，任何一方不得随意解除本合同。

2、如乙方违反本合同约定的使用、维护义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定交付房产，或未协助乙方办理房产所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房产价值_______%。

2、如乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、如因甲方原因导致房产所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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