办公承租合同(标准版)

办公承租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的办公场所出租给乙方使用。

2、租赁办公场所的建筑面积为_______平方米，具体使用范围包括_______（如办公室、会议室、接待区等）。

3、甲方保证其对本合同项下的办公场所拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的政府批准或许可，能够合法出租给乙方使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为造成的甲方损失，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完退场手续并结清所有费用后_______日内退还剩余押金。如押金不足以抵扣乙方损失，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合使用要求的办公场所，并保证房屋结构安全，具备正常使用条件。

2、甲方应负责租赁期间的房屋修缮，包括但不限于主体结构、水电线路、门窗等，确保房屋始终处于可用状态。

3、甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如营业执照注册、消防审批等，并提供相关证明文件。

4、甲方应保证租赁期间的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等，确保办公环境安全卫生。

5、甲方不得擅自变更房屋用途或结构，如确需改造，应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁办公场所，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。租赁期间产生的正常损耗由甲方承担，人为损坏由乙方承担。

3、乙方应按时支付租金及押金，并遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于作息时间、垃圾分类等。

4、乙方应自行负责租赁期间的办公设备购置、维修及日常运营管理，包括但不限于网络布线、会议系统等。

5、乙方应在租赁期满或合同解除时，配合甲方进行房屋检查和验收，并按时迁出，恢复房屋原状。

六、房屋交付与收回

1、甲方应于合同签订之日起_______日内将符合使用要求的办公场所交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，双方签署《房屋交接单》。

2、乙方应在租赁期满或合同解除时，按照《房屋交接单》的内容清点设施设备，并保持房屋整洁，拆除自行安装的设施，恢复原状。

3、乙方应配合甲方进行房屋检查和验收，如房屋设施完好，甲方应全额退还押金；如存在损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%，累计不超过_______元。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4、因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：