按揭买房的合同(标准版)

按揭买房的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为_______平方米，户型为__________________，房屋结构为__________________，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产现登记在甲方名下，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并已清偿所有该房产相关的税费及债务。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日一次性支付甲方全部购房款，即人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

3、支付方式：乙方通过__________________方式将购房款支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付

1、甲方应于收到乙方全部购房款之日起____日内，将该房产及所有附属设施、设备（包括但不限于__________________________________________________）交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙____把，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、交付后，该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用由乙方承担。

四、税费承担

1、与该房产相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由____方承担。

2、具体税费承担方式为：__________________。

五、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房产内的户口迁出。

2、如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元作为违约金，直至户口迁出为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

六、产权过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

2、办理过户所需的相关费用由____方承担。

3、如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金，直至手续办理完毕为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

七、违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并支付违约金。

3、如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门存档____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证向乙方提供的所有文件和资料真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的所有法律责任。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：