宁波运输仓库租赁协议书

宁波运输仓库租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于宁波的一处适合运输货物存储的仓库，乙方有租赁该仓库用于货物存储和运输中转的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于宁波市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.仓库面积：仓库建筑面积共计[X]平方米，其中可用存储面积为[X]平方米。3.仓库设施：仓库配备有[列举仓库内现有的设施，如货架、消防设备、通风设备等]，甲方应确保上述设施在租赁期间处于正常可使用状态。二、租赁期限1.本仓库租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力因素或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将仓库完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金和其他费用。在租赁期间，有权对仓库的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回仓库。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付符合使用要求的仓库及相关设施。负责仓库主体结构及公共设施的维修和保养，确保仓库的正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方对仓库的正常使用，但在紧急情况下，甲方有权进入仓库进行必要的维修和抢险工作。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用仓库。对仓库进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止，乙方应将仓库恢复原状，但经甲方同意保留的除外。享有仓库的优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合理使用仓库及相关设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。因乙方使用不当造成仓库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和仓库所在地的物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。负责仓库内部的卫生清洁和防火防盗工作，确保仓库的安全。因乙方原因导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。五、仓库的交付和返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将仓库交付给乙方使用。双方应办理仓库交接手续，签署交接清单，确认仓库及相关设施的现状。2.返还：租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[X]个工作日内将仓库及相关设施完好返还给甲方。返还时，仓库及设施应保持正常使用状态，但合理的磨损除外。乙方对仓库进行的装修和改造，如经甲方同意保留的，甲方无需给予乙方补偿；如甲方不同意保留，乙方应负责拆除并恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付仓库，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的维修费用，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自干扰乙方对仓库的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金和其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时甲方有权没收保证金。如乙方擅自改变仓库的结构和用途，或未经甲方书面同意将仓库转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未履行安全管理义务，导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起