画室合作分租协议书模板

画室合作分租协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处画室的租赁权，并有权将该画室部分区域进行分租，乙方有意承租该画室的部分区域用于特定用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就画室合作分租事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）画室位置该画室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该画室系甲方从[原房东姓名]处租赁而来，甲方持有合法有效的租赁合同（租赁合同编号：[合同编号]），且原房东同意甲方将该画室部分区域进行分租。（二）分租区域甲方将画室中位于[具体方位]，面积为[X]平方米的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。该分租区域的具体范围以双方现场确认并在画室平面图上标注的为准（附件一：分租区域平面图）。（三）配套设施分租区域内包含以下配套设施：1.绘画设备：包括[具体设备名称及数量]，如[列举部分设备]。2.办公家具：有[具体家具名称及数量]，例如[列举部分家具]。3.其他设施：[详细说明其他相关设施]。上述配套设施的具体状况以双方在本协议签订时共同签署的设施清单（附件二：配套设施清单）为准。二、租赁期限（一）租赁起始与终止本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。（二）续租约定租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按季度支付。2.支付时间：乙方应在每个季度首月的[具体日期]前，将该季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本协议约定履行完毕各项义务，且分租区域及配套设施完好无损、无欠费等情况的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对分租区域的使用情况进行监督，确保乙方按照本协议约定的用途使用分租区域。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回分租区域及配套设施。2.义务（1）保证对分租区域享有合法的分租权，并向乙方提供相关租赁证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付分租区域及配套设施，并确保其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与使用分租区域相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（4）负责对画室公共区域的维护和管理，包括但不限于公共通道的清洁、水电设施的公共部分维修等。（5）不得干扰乙方在分租区域内的正常经营活动，但有权在合理时间内对分租区域进行检查和维修，检查和维修前应提前[X]小时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限，合法使用分租区域及配套设施。（2）在租赁期限内，享有分租区域的排他使用权，甲方不得擅自将分租区域再租给第三方。（3）对分租区域进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）严格按照本协议约定的用途使用分租区域，不得将分租区域用于违法违规活动或超出约定用途的其他活动。（3）妥善保管和使用分租区域及配套设施，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成分租区域或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守画室的管理制度和公共秩序，不得影响其他租户的正常经营活动。（5）未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借或与他人合作使用。五、装修与改造（一）装修申请乙方如需对分租区域进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修方案和施工图纸。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意装修，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行施工。（二）装修限制乙方的装修和改造不得破坏分租区域的主体结构和安全设施，不得影响画室的整体外观和公共利益。装修过程中产生的费用由乙方自行承担。（三）装修成果处理租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对分租区域所做的装修和改造，能拆除的部分乙方可自行拆除，但不得损坏分租区域的原有结构；不能拆除的部分，无偿归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付分租区域及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方的正常经营活动或将分租区域再租给第三方，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.若乙方违反本协议约定的用途使用分租区域、擅自转租转借或损坏分租区域及配套设施等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向分租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）通知送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前