房子顶底债务协议书范本

房子顶底债务协议书范本甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方以其所有的房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条债务确认1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方欠甲方债务本金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息为人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述债务的形成基于[具体债务依据，如借款合同、买卖合同等]，双方对该债务的真实性、合法性均无异议。第二条房屋基本情况1.乙方用于抵偿债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.该房屋目前的使用情况为[自用/出租等]，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。乙方应保证该房屋的产权清晰，有权处分该房屋。第三条房屋抵偿债务约定1.乙方同意将上述房屋作价人民币[X]元（大写：[大写金额]）抵偿所欠甲方的全部债务。双方一致确认，该房屋的作价是在充分考虑房屋的市场价值、现状等因素后协商确定的，双方对此作价均无异议。2.自本协议生效之日起，乙方对甲方的债务视为全部清偿，甲方不再就该债务向乙方主张任何权利。3.甲方同意接受乙方以该房屋抵偿债务，并取得该房屋的所有权。第四条房屋交付及产权转移1.房屋交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋的附属设施、设备等完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件（如房产证、土地证等）一并交付给甲方。2.产权转移乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方到相关部门办理过户手续。在办理产权过户过程中，如因乙方原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定取得房屋的所有权。有权要求乙方按照本协议的约定交付房屋和协助办理产权过户手续。2.义务按照国家规定承担办理房屋产权过户登记手续中应由甲方承担的税费。在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完房屋交付和产权过户义务后，不再承担对甲方的债务。2.义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房屋存在产权纠纷等问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议的约定及时交付房屋和协助甲方办理产权过户手续。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定承担办理产权过户登记手续中应由其承担的税费，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋作价金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，乙方应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续承担清偿债务的责任，同时乙方应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续承担清偿债务的责任，同时乙方应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为取得该房屋所支付的费用、因该房屋无法使用而遭受的损失等，并按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明本协议的签订和履行严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。其中，债务的确认和抵偿约定依据《民法典》中关于债权债务关系的规定；房屋交付及产权转移的约定依据《