新房购房买合同范本模板

新房购房买合同范本模板新房购房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法出售位于[房屋具体地址]新房的权利，乙方有购买该房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的新房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。1.2房屋用途该房屋的用途为[具体用途]，属[建筑结构类型]结构。1.3房屋相关设施设备该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件三。第二条房屋权属情况2.1房屋所有权状况甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，有权处分该房屋，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的所有权证号为：[具体证号]。2.2土地使用权状况该房屋占用范围内的土地使用权为[出让/划拨]方式取得，土地使用权证号为：[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.2付款方式乙方按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（2）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（3）乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.银行贷款方式付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（2）剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），由乙方在[具体日期]前向银行申请贷款支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付条件甲方交付的房屋应符合下列条件：1.该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.房屋的附属设施设备、装饰装修等应符合本合同附件三的约定。4.3交付手续甲乙双方在房屋交付时，应办理书面交接手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关证件资料（如房屋所有权证、土地使用权证等）及其他附属物品。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取购房款。2.甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和本合同的约定。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.2乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。3.乙方应在接收房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护房屋。4.乙方应承担办理房屋产权登记等相关手续所需的税费和费用。第六条房屋产权登记6.1初始登记甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。6.2转移登记乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料。6.3税费承担办理房屋产权登记等相关手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。2.若因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足差额部分的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一