承包楼房做出租合同范本

承包楼房做出租合同范本楼房承包出租合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”）的合法所有权或出租权，乙方有意承包该楼房用于出租经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1楼房基本情况该楼房为[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体楼层分布及房间数量如下：一层：[详细描述一层的房间用途、数量及面积等情况]二层：[详细描述二层的房间用途、数量及面积等情况]……[第X层]：[详细描述该层的房间用途、数量及面积等情况]1.2配套设施该楼房配套有以下设施：水电设施：具备独立的水电表，水电供应正常，能够满足日常使用需求。消防设施：配备有[具体消防设施名称及数量，如灭火器、消火栓等]，并定期进行检查和维护，确保设施完好有效。电梯设施（如有）：电梯型号为[具体型号]，运行正常，定期进行保养和检修。其他设施：[列举其他配套设施，如停车场、门禁系统等]第二条承包期限2.1承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2若乙方需要在承包期限届满后续租，应在承包期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按照以下方式递增：自第[X]年起，每年承包费用在上一年的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户甲方指定以下账户为承包费用的收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同的约定收取承包费用。对该楼房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。在承包期限届满后，收回该楼房及其配套设施。4.1.2义务保证对该楼房拥有合法的所有权或出租权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该楼房。协助乙方办理与该楼房出租经营相关的手续，如提供必要的产权证明等文件。按照本合同的约定对该楼房的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保楼房的安全和正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利在承包期限内，按照本合同的约定自主经营该楼房的出租业务，享有出租收益。对该楼房进行合理的装修和改造，但应提前征得甲方的书面同意。在承包期限内，有权将该楼房的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并将转租合同副本提供给甲方备案。4.2.2义务按照本合同的约定按时足额支付承包费用。合理使用该楼房及其配套设施，不得擅自改变楼房的主体结构和用途。负责该楼房的日常管理和维护，包括但不限于房屋内部的维修、卫生清洁、安全保卫等工作。按照国家法律法规的规定，办理该楼房出租经营的相关手续，依法纳税，并承担因出租经营产生的一切税费。在承包期限届满或本合同提前终止后，将该楼房及其配套设施完好无损地返还给甲方。第五条装修与改造5.1乙方如需对该楼房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和建筑规范的要求。5.2乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。在装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，不得影响该楼房的主体结构和其他租户的正常使用。5.3承包期限届满或本合同提前终止后，乙方对该楼房进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响楼房结构安全的，乙方可以拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有。第六条转租6.1乙方在承包期限内有权将该楼房的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并将转租合同副本提供给甲方备案。6.2乙方与第三方签订的转租合同的期限不得超过本合同的承包期限。6.3乙方应确保第三方合理使用该楼房及其配套设施，并对第三方的行为承担连带责任。如因第三方的原因导致该楼房及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供该楼房或提供的楼房不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用该楼房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定对该楼房的主体结构及公共设施进行维修和保养，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修和保养，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该楼房的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致该楼房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将该楼房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章