房屋买卖取消合同协议书

房屋买卖取消合同协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方平等、自愿、友好协商，一致同意取消上述房屋买卖合同，并达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]；房屋装修情况为[描述装修程度和风格，如精装修、简装修等]。二、原合同情况甲、乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）约定，甲方将该房屋出售给乙方，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付购房款。截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方已将该房屋交付给乙方使用。三、取消合同的原因经双方协商一致，确认取消原房屋买卖合同的原因如下：[详细说明取消合同的原因，如政策变化、双方协商调整购房计划等]。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定退还该房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施完好无损。有权要求乙方协助办理与取消原房屋买卖合同相关的手续，如注销网签备案等。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还至乙方指定的银行账户。协助乙方办理与取消原房屋买卖合同相关的手续，如提供必要的文件和资料等。承担因取消原房屋买卖合同而产生的应由甲方承担的税费和费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理与取消原房屋买卖合同相关的手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施退还甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。如房屋及附属设施存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。协助甲方办理与取消原房屋买卖合同相关的手续，如提供必要的文件和资料等。承担因取消原房屋买卖合同而产生的应由乙方承担的税费和费用。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原房屋买卖合同约定的房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定退还该房屋及附属设施或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照原房屋买卖合同约定的房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋买卖合同约定的房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙