新开铺改造工程合同范本

新开铺改造工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟对新开铺进行改造工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称新开铺改造工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.对新开铺的建筑外立面进行翻新，包括但不限于拆除原有破损墙面装饰、重新粉刷墙面、安装新的门窗等。2.对新开铺的内部结构进行优化改造，如拆除不必要的隔断、加固部分承重结构等。3.对新开铺的水电线路进行全面改造，确保用电安全和用水畅通，包括更换老化电线、水管，合理布局插座、开关和水龙头等。4.对新开铺的地面和屋顶进行处理，地面重新铺设地砖或地板，屋顶进行防水处理和修缮。5.按照甲方要求进行相关的消防设施改造和安装，确保符合消防安全标准。（四）工程范围以双方确认的施工图纸和工程预算清单为准。二、工程期限（一）开工日期[具体开工日期]（二）竣工日期[具体竣工日期]（三）工期总日历天数[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。三、工程质量标准（一）本工程质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准和规范要求，具体标准如下：1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300[具体版本]）2.建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210[具体版本]）3.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303[具体版本]）4.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242[具体版本]）5.消防设施施工及验收规范（GB50261[具体版本]）（二）乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收报告和相关资料。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包括但不限于工程材料采购、人工费用、设备租赁、运输、保险、利润、税费等完成本工程所需的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程通过相关部门竣工验收并交付使用后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权参与工程的中间验收和竣工验收，对工程质量提出意见和建议。有权根据工程实际情况，对工程内容和施工图纸进行变更，但应提前书面通知乙方，并承担因变更而增加的费用和造成的工期延误责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。及时向乙方提供施工所需的相关资料和文件，如施工图纸、地质勘察报告等。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，如因甲方原因未能及时提供导致工期延误，乙方有权要求工期顺延。在施工过程中，如发现设计图纸存在错误或不合理之处，有权及时向甲方提出书面意见和建议。2.义务严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后实施。遵守国家和地方的法律法规，遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。按照规定提供工程质量保修服务，在质量保修期内对工程质量问题免费进行维修。六、工程变更（一）工程变更的提出在工程施工过程中，甲方或乙方如需对工程内容、施工图纸等进行变更，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、内容和对工程进度、质量、价款的影响。（二）工程变更的审批工程变更需经双方协商一致，并签订书面的工程变更协议后，方可实施。工程变更协议应明确变更的内容、费用调整情况和工期调整情况等。（三）工程变更的费用计算因工程变更导致工程费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。费用调整的计算方法应在工程变更协议中明确约定。七、工程验收（一）中间验收在工程施工过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行中间验收，如基础工程、主体结构工程、隐蔽工程等。中间验收合格后方可进行下一道工序的施工。（二）竣工验收1.工程全部完工后，乙方应在[X]个工作日内完成自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告和相关资料后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。3.工程竣工验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；工程竣工验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。八、质量保修（一）质量保修期本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，其中建筑装饰装修工程质量保修期为[X]年，水电安装工程质量保修期为[X]年，消防设施工程质量保修期为[X]年。（二）保修责任在质量保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题而产生的维修、更换等费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。（三）保修通知如在质量保修期内发现工程质量问题，甲方应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金为止。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程中途停工或终止，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的实际损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的实际损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同自