承租经营电影院合同范本

承租经营电影院合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[电影院具体地址]的电影院（以下简称“该电影院”）的合法经营权及相关设施设备的所有权，乙方有意承租该电影院进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）电影院基本情况该电影院坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括放映厅[具体数量]个、座位总数为[X]个，以及配套的售票区、休息区、小卖部、办公室等附属设施。电影院内配备有先进的放映设备、音响系统、空调系统等，具体设备清单见本合同附件一。（二）相关证照及资料甲方应向乙方提供该电影院合法经营所需的全部证照及资料，包括但不限于《电影放映经营许可证》《公共场所卫生许可证》《消防检查合格证》等，具体证照及资料清单见本合同附件二。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年租金中冲抵。2.第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金调整在租赁期内，如因国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该电影院及相关设施设备。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将该电影院及相关设施设备按现状交付给乙方使用，并确保交付时设施设备能够正常运行。协助乙方办理该电影院经营所需的相关证照变更手续，费用由乙方承担。保证该电影院的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。负责该电影院主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定自主经营该电影院，享有经营收益权。对该电影院进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏该电影院的主体结构。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时支付租金及其他费用。遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营该电影院。不得利用该电影院从事任何违法犯罪活动。对该电影院及相关设施设备进行妥善保管和维护，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定缴纳该电影院经营过程中产生的各项税费及其他费用。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该电影院转租给第三方。五、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该电影院进行装修或改造，应在装修改造前[X]个工作日内将装修改造方案书面报送甲方审核。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意该方案，应说明理由。乙方应按照甲方同意的方案进行装修改造。（二）费用承担乙方进行装修改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该电影院所做的装修改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备和物品除外。六、保险（一）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，为该电影院及相关设施设备购买财产保险，保险金额不低于该电影院及相关设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，为该电影院的经营活动购买公众责任险，保险金额不低于人民币[X]元。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该电影院及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理证照变更手续、维修保养等义务，导致乙方无法正常经营该电影院的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因甲方原因导致该电影院存在权属纠纷或其他权利限制，影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将该电影院转租给第三方，或利用该电影院从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，收回该电影院及相关设施设备，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定对该电影院及相关设施设备进行妥善保管和维护，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。2.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将该电影院转租给第三方的。3.乙方利用该电影院从事违法犯罪活动的。4.乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间将该电影院及相关设施设备交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。2.因甲方原因导致该电影院存在权属纠纷或其他权利限制，影响乙方正常经营，且在乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。3.甲方严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的。（四）本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（五）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该电影院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生