新房交了定金签了协议书

新房交了定金签了协议书房屋定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并有意出售该房屋；乙方对该房屋表示出购买意愿，并愿意支付定金以锁定购买机会。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书登记为准。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权调查。2.若该房屋存在共有权人，甲方应确保所有共有权人已同意出售该房屋，并出具书面同意文件。二、定金支付（一）定金金额乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应通过以下方式支付定金：1.银行转账：乙方应将定金款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.现金支付：若乙方选择现金支付，甲方应出具收款收据，注明收款金额、收款日期及款项用途。（三）定金保管定金由甲方收取并保管。在本协议履行过程中，定金将按照本协议的约定进行处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋的产权真实性和合法性，如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、周边环境等。在本协议签订后，不得将该房屋出售给第三方。若因甲方原因导致该房屋无法出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。配合乙方办理该房屋的产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，保持房屋及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照本协议的约定将该房屋出售给乙方。有权对该房屋进行实地查看和了解，要求甲方提供该房屋的相关信息和资料。2.义务按照本协议的约定支付定金。在本协议签订后，不得无故放弃购买该房屋。若乙方违约，甲方有权没收定金。按照本协议的约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款项。配合甲方办理该房屋的产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜，提供必要的协助和资料。四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）合同内容正式的房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：1.房屋的基本信息，包括坐落位置、建筑面积、房屋用途、房屋结构等。2.购房价格及支付方式，包括定金、首付款、贷款金额、尾款等的支付时间和方式。3.房屋交付时间和方式，包括房屋交付的条件、交付的物品清单等。4.产权过户手续的办理，包括双方应承担的税费、办理时间和方式等。5.违约责任和争议解决方式。（三）协商与修改在签订正式的房屋买卖合同前，双方可就合同条款进行协商和修改。若双方无法就合同条款达成一致意见，应按照公平、合理的原则进行处理。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于正式房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋应符合双方约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施正常运行、房屋清洁卫生等。2.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（三）交付手续1.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并与乙方办理房屋交接手续。2.双方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。六、产权过户手续办理（一）办理时间双方应于正式房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。（二）税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。（三）协助义务甲方应配合乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料和文件，并协助乙方办理产权过户手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，将该房屋出售给第三方，或者因甲方原因导致该房屋无法出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。2.若甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，无故放弃购买该房屋，甲方有权没收定金。2.若乙方未按照本协议的约定时间支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议的约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者未按照合同约定支付购房款项，甲方有权没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经