2025【合同范本】小产权房转让合同

2025【合同范本】小产权房转让合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（转让方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（城市/县）的小区（或其他明确标识）的平方米小产权房（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同：第一条合同的基本情况1.1本合同是甲方将其所有的该房屋转让给乙方的法律文件，双方均需遵守本合同的全部条款。1.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自双方完成相关法律手续之日起生效。第二条该房屋的基本情况2.1该房屋位于（城市/县），具体地址为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.2该房屋的所有权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。2.3该房屋的权属证书编号为：，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方承诺在签订本合将上述权属证书原件交付给乙方，或在日内完成权属证书的交付。第三条转让价格与支付方式3.1双方同意，该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期支付：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期支付：人民币元，于年月日前支付；第三期支付：人民币元，于年月日前支付。3.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；甲方应保证该房屋在转让前未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；甲方应保证该房屋在转让前未被用于任何违法活动；甲方应按本合同约定的时间和方式完成转让价款的收取。4.2乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；乙方应保证在受让该房屋后，不从事任何违法活动；乙方应按该房屋的现状使用，不得擅自改变房屋的结构或用途，若需改变，应征得甲方书面同意。第五条转让登记手续5.1甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明文件等。5.2乙方应在本合同签订后日内，向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.3该房屋的权属转移登记手续由乙方自行办理，所需的所有费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由乙方承担。5.4若因甲方的原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。6.2违约金的标准为：违约方应按合同总金额的%支付违约金。6.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方可视情况协商解除本合同，且均不承担违约责任。7.3任何一方在未取得对方书面同意的情况下，不得单方面解除本合同。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：